Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt präsentiert eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen und Büroräumen sind. Errichtet im Jahr 1979, wurde die Immobilie kontinuierlich gewartet und modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Eine moderne und effiziente Energieversorgung ist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die sowohl Heizung als auch Klimatisierung der Räumlichkeiten übernimmt. Zusätzlich sichert eine Hybrid-Ölheizung die Frostsicherheit. Um den Komfort weiter zu steigern wurde eine moderne Klimaanlage von Mitsubishi in den meisten Räumen eingebaut.
Ein herausragendes Merkmal der Bürofläche ist ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Der hochwertige Teppichboden verbessert nicht nur die Schallisolierung, sondern bietet auch ein angenehmes Laufgefühl. Großzügige Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Bürofläche im ersten Obergeschoss kann als Gesamteinheit oder als einzelne Räumlichkeiten gemietet werden, je nach den Raumbedürfnissen des Unternehmens. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen langen Flur im Erdgeschoss.
Die einzelnen Büroräume sind aneinander angeordnet, wobei sich in der Mitte des Geschosses Lagerflächen, eine Küchenzeile und WC befinden, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Zudem steht noch eine Lagerhalle (Halle 2.2) im Gebäude frei, welche auch sowohl im Gesamten als auch einzeln angemietet werden kann. Die Halle ist zum einen über das Treppenhaus und zum anderen über die Halleneinfahrt durch Halle 2.1 erreichbar.
Direkt rechts neben dem Eingangsbereich weißt die Immobilie einen Platz für 10 Stellplätze auf. Weitere Stellplätze können im Hof gegen Aufpreis angemietet werden.
Raumaufteilung
Büro 1 + Lager = 132,55 m²
Büro 2a + b = 65,00 m²
Büro 5a + b + c = 77,83 m²
Büro 6 = 18,92 m²
Büro 7 = 18,92 m²
Halle 2.2 = 280,51 m²
