Einfamilienhaus zum Kauf

139900 €139.900 €895 €/m²

Finanzierung ab 587 €/Monat

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7Zimmer

156,4 m²Wohnfläche

851 m²Grundstück

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Havetoft (24873)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Das ca. 851 m² große Grundstück ist perfekt für all jene, die viel Platz für ihre Ideen oder den Familienalltag benötigen. Hier genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Außengelände - ein echtes Highlight!

Das Einfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise, reichlich Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und im ausgebauten Obergeschoss. Der Spitzboden ist teilweise ausgedielt, sodass hier weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Je 3,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie für Ihre Hobbys.

Die funktionale Einbauküche aus Kiefernholz fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Daneben bietet sich genügend Platz, um einen großen Esstisch aufzustellen. Das Wohnzimmer erreichen Sie über den praktischen Flur oder das angrenzende Esszimmer.
Zwei moderne Duschbäder vervollständigen den Komfort: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2009 erneuert, während das Bad im Obergeschoss im Jahr 2015 modernisiert wurde.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert - ideal für Homeoffice, Online-Streaming oder vernetzte Geräte.

Das eingefriedete Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu verbringen. Ein Doppelcarport aus dem Jahr 2019 schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter, während ein Gartenhaus, eine Werkstatt und ein weiterer Schuppen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ob zur Selbstverwirklichung oder als gemütlicher Familienwohnsitz - dieses charmante Haus aus den 1930er Jahren bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Garten können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst zu überzeugen!

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 0.10