Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

328000 €328.000 €2.523 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Vinningen (66957)

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Mit viel Liebe haben wir für Sie dieses wunderbare Haus (kern-)saniert.

Die alte Technik (Ölheizung, Elektro, Fenster etc.) wurde komplett entfernt inkl. den alten Leitungen unter Putz.
Die folgende Haustechnik wurde neu eingebaut, so dass Sie hier die nächsten Jahrzehnte "Ruhe" haben:

.Neue Heizungsanlage (Vaillant Wärmepumpe) inkl. allen Heizkörpern sowie sämtlichen Heizleitungen (unter Putz) inkl. Pufferspeicher und Warmwasserspeicher
.Neue Sanitärinstallationen inkl. sämtlichen Leitungen (unter Putz) inkl. neuem Bad und neuem WC
.Neue Elektroinstallation inkl. sämtlichen Leitungen (unter Putz), Sicherungskästen, Schaltern, Dosen und Hausanschluss
.Neuer Außenputz inkl. Anstrich; neuer Innenputz inkl. Anstrich
.Neue Fenster (überwiegend; ein paar Fenster waren noch recht neu)

Die alten Holzdielenböden im gesamten Haus sowie die schönen alten Innentüren und Fußleisten haben wir erhalten und aufbereitet.
Ebenso wurde die wunderschöne Holztreppe "freigelegt" und neu lackiert.

Zwischen Küche und Esszimmer haben wir einen Durchbruch geschaffen, so dass Sie nun im EG einen großen, lichtdurchfluteten Koch- Ess- und Wohnbereich finden.

Im OG stehen Ihnen ein neues Bad sowie 3 Zimmer zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt rund 130 qm Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaubar, falls gewünscht.
Der Keller sowie der Dachboden bieten viel Platz für Hobbies, Werkzeug und alles, was man so abstellen möchte.

Die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke (Dachboden) wurden gedämmt; der Dachboden ist zusätzlich mit OSB-Platten ausgekleidet und daher begehbar, bzw. direkt ausbaubar.

Im Außenbereich finden Sie eine kleine Scheune, einen schönen Garten und einen Balkon.

Alle Arbeiten wurden in unserem Auftrag von Fachfirmen erledigt.

Insgesamt bekommen Sie hier ein sehr schönes, charmantes Einfamilienhaus mit nagelneuer Haustechnik. Sie können quasi direkt "loswohnen" und brauchen die nächsten Jahrzehnte nichts für weitere Renovierungen zurücklegen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen