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Immoplan Plus GmbH
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Wohnung zum Kauf
185000 €4.176 €/m²
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immoplan Plus GmbH
Frau Christine Eser
Immoplan Plus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung in Gersthofen Zentrum

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich mitten im Stadtzentrum von Gersthofen und wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung mit ca. 44,77 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, darüber ist der Dachboden und die oberste Geschossdecke ist gedämmt. In den beiden Wohnräumen ist ein schönes, gepflegtes Stäbchenparkett verlegt. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und ist hell gefliest. Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Zur Wohnung gehört ein großes Abteil im Dachboden sowie ein Keller, dort befindet sich auch der Waschraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 79,- €, davon sind ca. 43,- € auf den Mieter umlagefähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde. Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof, dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center. In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen , eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreichen Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstler und Musiker statt. Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
185000 €
4.176,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
79 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.838,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.838,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.176,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.985 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 12721-5, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoplan Plus GmbH
Immoplan Plus GmbHGewerblicher Anbieter
Radaustrassse 40, 86199 Augsburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Christine EserDein Kontakt
Online-ID: 2dp935f
Referenznummer: AS3-86365-AI
Immoplan Plus GmbH
Frau Christine Eser
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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