Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 926 m²<br/>Grundstück Wallerfangen Wallerfangen 66798

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
926 m²Grundstück

Firma DDM Patrick Müller

Müllerimmobilien

Wunderschönes gepflegtes Haus in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wallerfangen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wurde komplett renoviert und bietet mit seinen 180 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche reichlich Platz. Auf zwei Etagen befinden sich 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine moderne Einbauküche und Klimatisierung gewährleisten Komfort.

Das Haus wurde behindertengerecht umgebaut, vom Garten eine Rampenauffahrt zum Sommergarten und vom Erdgeschoss ein Treppenlift zum 1 Obergeschoss. Der Lift kann ohne großen Aufwand abmontiert werden.

Einladender Bodenbelag aus Fliesen und PVC sorgt für eine harmonische Atmosphäre. Draußen erwarten Sie eine großzügige Terrasse und ein großer Garten auf einem 926 m² großen Grundstück. Das Haus ist unterkellert, bietet also zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in begehrter Lage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Rechts das Grundstück ist Bauland und das Haus kann erweitert werden.
Ein weiteres Highlight, die Lage : liegt an einer Feldanlage und unbebauter Blick ins Grüne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Laderampe
LKW-Zufahrt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Wallerfangen, Wallerfangen (66798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Wallerfangen, einer charmanten Gemeinde im Saarland, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine optimale Lage aus, die ideal für Familien und Pendler gleichermaßen ist. Das Haus liegt an einer Feldanlage und man hat einen unbebaubaren Ausblick.

Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die harmonische Umgebung von Wallerfangen eine entspannte Wohnqualität verspricht. Für junge Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten ist nur 1,4 km entfernt, während die Grundschule in einer angenehmen Fußwegentfernung von 0,81 km liegt. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich in 2,55 km und eine Realschule in 5,32 km Entfernung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer Gemeinde, die allen Bedürfnissen gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.050 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das 1959 massiv erbaute Haus, liegt in einer ruhigen Lage in Wallerfangen, Natur pur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm , Nutzfläche 72 qm und ein großes Grundstück von 926 qm .

Behindertengerecht mit Rampenauffahrt im Garten zum Sommer-Garten und ein Treppenlift zum Obergeschoss.
Ideal für eine große Familie oder mit Eltern geeignet

Garage und 4 Stellplätze
3 Klimaanlagen im Haus und 2 im Sommergarten

Fenster : 2019
Heizungsrohre 1990
Gasheizung: 2007
Warmwasseranlage: 2024

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung. Diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 5.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.87, Distanz zum Gymnasium: 2.55, Distanz zum Flughafen: 43.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MüllerimmobilienGewerblicher Anbieter

Saarstraße 28, 66806 Ensdorf

Partnerschaft

Firma DDM Patrick MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjnn5j

Referenznummer: 2024-78