Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 13 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Langenhagen - Langenforth Langenhagen 30851

Monat
13Zimmer
278 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Pierre Büchner

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten, TG und sep. Garage

Willkommen in Langenhagen - hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und einer separaten Garage.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 278 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 13 gemütliche Zimmer und 4 Badezimmer, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten. Das ehemalige Haupthaus wurde 1974 gebaut und im Jahre 1992 mit einem Anbau erweitert. Im Zuge des Anbaus wurde das ältere Gebäude ebenfalls kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Das Erdgeschoss im Anbau wird von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt. Die obere Etage steht aktuell zur Vermietung und soll neu vermietet werden. Die Wohneinheit im 1974er Bau ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 € + 100 € Nebenkosten. Alle Wohnungen haben eine schöne Terrasse oder Dachterrasse.

Auf einem Grundstück von 650 Quadratmetern können Sie sich frei entfalten und die Ruhe und Privatsphäre genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Langenhagen - Langenforth, Langenhagen (30851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der Hindenburgstraße, einer begehrten Wohnlage in Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, das CCL ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse, die S-Bahn-Station Langenhagen-Mitte sowie die Autobahnen A2 und A352 sind gut erreichbar. Freizeitangebote wie der Silbersee, der Wietzepark und Sportvereine bieten viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Hindenburgstraße verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

3.417,27 €/m²

Provision für Käufer

7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.417,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.923 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Pierre BüchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzrg5d

Referenznummer: L-4EKNXXO