Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €5.275 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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2,5Zimmer

109 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hagnau am Bodensee (88709)

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Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, das Wohnen am Bodensee in seiner schönsten Form zu erleben! Egal ob als Erst- oder Ferienwohnsitz, die einzigartigen Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein. Die Möglichkeit die Wohnung in zwei Einheiten aufzuteilen ist ebenfalls möglich und vorbereitet. Die Wohnung wird zum 01.02.2025 bezugsfrei sein.

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3,5- Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2003 in Hagnau am Bodensee. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine tolle Lage mit einer sehr schönen Aussicht auf den Bodensee und die Alpen. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort aus können Sie bereits die Aussicht auf den Bodensee genießen. Die beiden hellen Zimmer können als Schlaf-, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Damit ist diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 109,48 m2 ist optimal zugeschnitten und verfügt über einen sonnigen, großen Südbalkon mit Markise.
Von dort aus können sie die herrliche Aussicht auf den Bodensee und die Alpen erleben. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst lediglich vier Einheiten, was Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung zeichnet sich durch einen edlen Parkettboden, einen gemütlichen Schwedenofen und ein modernes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne aus. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Deckenspots sorgen für eine gemütliche Beleuchtung. Die Räume werden über Radiatoren beheizt, während eine zentrale Ölheizung, sowie ein Kamin im Wohnbereich für effiziente Wärme sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet die ideale Möglichkeit für kulinarische Genüsse. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Provisionshinweis 3,57
Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen