Mehrfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €1.359 €/m²

Finanzierung ab 1142 €/Monat

---

7Zimmer

206 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

---

Obernzell, Obernzell (94130)

---

Dieses charmante Schmuckstück wird i.R. eines digitalen Angebotsverfahrens zum Verkauf angeboten. Der angegebene Exposépreis wird hierzu als Basis ausgewiesen.

Das Zweifamilienhaus ist an langjährige Mieter vermietet. Es bietet sich aber auch als Generationenhaus an, oder als Wohnhaus mit Büro- oder Praxisräumen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die Räume virtuell verändert. Die Wohnungen und der Garten werden von den Mietern sehr gut gepflegt.

Das Baujahr ist nicht bekannt, dürfte aber im ersten Drittel des vorigen Jahrhunderts liegen. In 2013 wurde es umfassend renoviert (Fenster, Sanitär, Böden, Fassade).

Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten:
Von der Ostseite gelangt man über eine öffentliche Treppe zur Eingangsebene der Erdgeschosswohnung. Hier liegt auch eine gepflasterte Terrasse, die zur Wohnung gehört.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 95 qm: zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad und sep. WC.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die zweite Haustüre. Über eine Innentreppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer zur Verfügung; außerdem eine Wohnküche, ein Bad und sep. WC. Von einem Zimmer aus führt ein Metallsteg auf die Terrasse und in den Garten, der auch dieser Wohnung zugeordnet ist.

Die Ölheizung aus 1997 ist im Teilkeller untergebracht.
Das Haus verfügt über einen Speicher, der nicht ausgebaut und nicht gedämmt ist.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.800,00 EUR.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013