Einfamilienhaus zum Kauf 584.000 € 6 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Detmold - Kernstadt Detmold 32756

Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Herr Gustav Krull

Dahler Lippe / Krull Immobilien

Modernes Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage

Das Eckgrundstück wurde im Jahr 1958 mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise und mit zwei Vollgeschossen errichtet. Es ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist. Im Jahr 1978 wurde es um einen eingeschossigen Anbau erweitert, welcher ebenso eine Garage beinhaltet. Ein Carport vervollständigt das Angebot. Der Garten ist liebevoll angelegt und nach Osten ausgerichtet. Er beherbergt alten Baumbestand sowie eine Rasenfläche. Das Grundstück ist vollständig mit einer Hecke eingefriedet und bietet durch den L-förmigen Bau des Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Bei Betreten des Hauses bietet sich der Zugang in das Treppenhaus sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch eine Wand teilweise voneinander getrennt und bietet Zutritt in die Küche und auf die Terrasse, auf der an warmen Tagen in der Morgensonne gefrühstückt werden kann. Über die Küche ist das Duschbad zu erreichen. Der Anbau ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang zu betreten und bietet ein großes Zimmer mit einem Gäste-WC. Dieser Bereich lässt sich ideal als Büro nutzen, in dem Kunden empfangen werden können, ohne die privaten Räumlichkeiten des Hauses zu betreten.

Im Obergeschoss des Wohnhauses bieten sich vier mögliche Schlafzimmer, von denen drei in sonniger Süd-Ausrichtung gelegen sind. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein Wannenbad.

In dem großzügigen Keller stehen fünf Kellerräume zuzüglich einem Wasch- und einem Heizungsraum zur Verfügung.

Im Jahr 2004 wurde die gesamte Immobilie umfangreich saniert. In dem Zuge wurden die Gaszentralheizung, die Strom-, Gas- und Wasserleitungen, die Außendämmung sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster erneuert. Sonnenkollektoren auf dem Dach ergänzen die Heizungsanlage durch Solarthermie. In 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen gehört die Mittelstadt Detmold mit insgesamt etwa 74.000 Einwohnern. Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage nördlich des Zentrums im Stadtteil Detmold Nord. Durch eine gute Anbindung an die Innenstadt können alle Vorzüge der Stadt genossen werden, gepaart mit kurzen Wegen mitten in die Natur. Das Eckgrundstück grenzt im Westen an eine Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Das reine Wohngebiet ist überwiegend mit Ein- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die äußerst grüne Umgebung gegeben, wie dem Teutoburger Wald direkt vor den Toren Detmolds. Sportbegeisterte, insbesondere Kinder, kommen in Detmold ebenfalls auf ihre Kosten. Egal ob Fußball, Tennis, schwimmen, Rad fahren oder Schießsport, hier ist für jeden was dabei - eine Vielfalt an Sportarten wird in den unterschiedlichsten Sportvereinen angeboten.

Die historische Detmolder Innenstadt liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine vielfältige Mischung aus attraktiven Geschäften jeglicher Art, gemütlichen Cafés und Restaurants. Ein Großteil der Innenstadt ist heute eine Fußgängerzone und lädt zum Flanieren ein. Ergänzt wird das Angebot hier um den Schlosspark und weitere Grünflächen in und um das Zentrum sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Ereignisse, von Ausstellungen bis hin zu Konzerten.

Kindergärten und sämtliche Schulzweige wie Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die Technische Hochschule OWL und die Hochschule für Musik haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Für den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Bushaltestelle in etwa 120 Metern erreicht. Der Bahnhof Detmold sowie die Bundesstraßen 238 und 239 ermöglichen eine gute Anbindung an die benachbarten Städte, wie zum Beispiel Lemgo und Bielefeld. Der nächste Flughafen befindet sich im ca. 50 Kilometern entfernten Paderborn/Lippstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

584000 €

3.317,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.317,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

996 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.956 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Lippe / Krull ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurzer Steinweg 6, 32825 Blomberg

Partnerschaft

Herr Gustav KrullDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfnl5c

Referenznummer: DC-LIP-1318