Einfamilienhaus zum Kauf

25000 €25.000 €

Finanzierung ab 84 € / Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.530 m²Grundstück

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Stöckey, Stöckey / Sonnenstein (37345)

Ein Schnäppchen für 25.000,- Euro!
Grundstück (ca. 1.500 m²) noch mit "rustikalem Bauernhaus" (ca. 120 m²) und zusätzlichen Nutzflächen (ca. 80 m²)
Die Lage dabei im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Zwischen Bleicherode und Nordhausen nahe der Südharzautobahn A38 und Zubringer B243 in Richtung Harz. In der Landgemeinde Sonnenstein im Ortsteil Stöckey bei Mackenrode mit jeweils ca. 20 km Entfernung nach Bleicherode/Worbis/Bad Lauterberg oder Nordhausen.
Es liegt gleich südlich gelegen von Mackenrode. Auf dem Grundstück befindet sich noch vom Originalzustand her betrachtet ein schönes altes "rustikales" Bauernhaus in Fachwerkbauweise zweigeschossig. Mit ca. 120 m² Wohnfläche. Dazu mit einigen Anbauten und Nebengebäuden, sprich zusätzlich weiteren Nutzflächen mit bis zu ca. 80 m².
Hervorzuheben der gepflasterte Hof mit hochwertigem Granitsteinpflaster. Und schönem bzw. umgebendem Garten. Ideal geeignet auch als mögliche Stellflächen für Wohnmobile etc. als Freiplätze oder auch zum Unterstellen. Mit Umfahrungsmöglichkeit.
Das Bauernhaus stammt noch aus einer alten Zeit. Ist dabei in den Grundzügen noch weitestgehend intakt. Die noch abschnittsweise vorhandene Lehmbauweise vermittelt im Sommer ein sehr schönes Raumklima.
Im Haus als auch haustechnischen Bereich besteht erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das derzeit noch bebaute Grundstück ist voll erschlossen und bietet insgesamt betrachtet mehrere Ansätze, teilweise oder ganz neu zu betrachten. Mit Potenzial für dauerhaftes Wohnen oder auch als Feriendomizil für größere Familien.
Der Kaufpreis entspricht dabei dem Grundstückspreis.

Das Dörfchen Stöckey ist verwaltungstechnisch der der Landgemeinde Sonnenstein im thüringischen Landkreis Eichsfeld zugeordnet, gehört jedoch nicht zum katholisch geprägten Eichsfeld, sondern ist überwiegend evangelisch. Hier leben ca. 420 Einwohner. Sehenswürdigkeiten sind eine barocke Kirche mit wertvollem Innenbereich nebst Altar, das Pfarramt in einem alten Fachwerkhaus und zwei alte Bäume, zum einen die Friedenseiche im Süden des Örtchens und eine über 300 Jahre alter Lebensbaum.
Städte in unmittelbarer Nähe sind die Hochschul- und Kreisstadt Nordhausen, ca. 27 km, und die Stadt Bleicherode ca. 15 km. Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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