Freies Baugrundstück (EFH od. DHH) in Top-Wohnlage am Heilsberg beim Höhenfreibad Gottmadingen
Das zum Verkauf angebotene Grundstück ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt und nimmt eine der letzten freien Baulücken in dieser exzellenten Lage ein, die im rechtskräftigen Bebauungsplan "Täschen" liegt. Die lockere und überschaubare Anordnung der Nachbarhäuser und der schnelle Zugang zu den angrenzenden Wiesen und Wanderwegen erlauben das Wohnen in dörflicher Atmosphäre nahe der Natur, ohne allzu weit entfernt von jeglicher Infrastruktur zu sein. Das Grundstück ist ca. 483 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein Einzel- oder Doppelhaus mit 1,5 Stockwerken und einem Untergeschoss. Durch die leichte Hanglage lässt sich ein ebenerdiges Untergeschoss mit Terrassenzugang gestalten, um zusätzliche Wohnfläche zu erhalten, während der Eingang straßenseitig im EG ebenfalls ebenerdig erfolgen kann. Perfekt geeignet ist das Grundstück für Paare, Familien, Naturliebhaber, Hundebesitzer, Sportbegeisterte und Wanderer, um sich eine Wunschimmobilie in herrlicher Umgebung zu errichten. Die Siedlung am Ortsrand ist verkehrsarm und bietet den Blick auf die umliegenden Hügel. Alles wirkt offen, harmonisch und friedlich. Zudem ist das schöne Gottmadinger Höhenfreibad nur ca. 100-150 m entfernt.
Nachfolgend sind die wichtigsten Rahmenbedingungen des Bebauungsplans zusammengefasst:
.WA (Allgemeines Wohngebiet)
.1,5 Geschosse + Untergeschoss
.Einzel- und Doppelhäuser
.offene Bauweise
.GFZ: 0,8
.GRZ: 0,4
.Dachneigung: 24 - 40° (Sattel- oder Pultdach)
Bitte beachten, dass sämtliche Angaben zur Bebauung, Ausnutzung des Grundstücks etc. als gänzlich unverbindlich zu verstehen sind. Für die gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Jede Bebauung setzt den Erhalt einer entsprechenden Baugenehmigung voraus, wofür keine Gewähr übernommen werden kann.
