Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 4.310 m²<br/>Grundstück Schuld 53520

Monat
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
4.310 m²Grundstück

Immobilien Skiba Team

Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Garagen und großem Grundstück in Schuld an der Ahr

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Garagen und großem Grundstück in Schuld an der Ahr

- direkt an der Ahr und am Ortsausgang von Schuld gelegen
- Unterhaltungsstau
- freistehendes Haus mit großem Platzangebot auf zwei Etagen
- auch als 2-Parteienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich
- 3 Pkw-Blechgaragen + 2 weitere Garagen mit niedrigerer Torhöhe
- Kindertagesstätte, Gaststätten, Dorfladen und Hausarzt im Ort

Bei der Flutkatastrophe 2021 war das Haus nur im Kellergeschoss stark betroffen. Das Erdgeschoss war nicht betroffen! Die Ahr ist ca. 40 m vom Haus entfernt und liegt ca. 3 m tiefer.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3163
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schuld (53520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Schuld hat 605 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort befinden sich ein "Tante-M"-Dorfladen, eine Pizzeria, ein Hotel, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei befindet sich im Wiederaufbau. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 26 km/27 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 22 km/26 Min.
nach Adenau - 12 km/16 Min.
zum Nürburgring - 24 km/25 Min.
nach Bonn - 47 km/46 Min.
nach Köln - 66 km/54 Min.
nach Koblenz - 72 km/61 Min.

Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

90000 €

580,65 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://www.immobilien-skiba.de/360/3163"]360 Grad-Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 11

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Skiba Inh. Dominik SkibaGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 5, 53518 Adenau

3 Jahre Partnerschaft

Immobilien Skiba TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8py56

Referenznummer: 3163