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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Süderau Süderau 25361
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
329000 €2.861 €/m²
Finanzierung ab 1340 €/Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER- Einfamilienhaus unter Reet

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus unter Reet besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine hochwertige Ausstattung. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 114,94 m² Wohnfläche großzügigen Raum für modernes Wohnen mit historischem Flair.

Die 3 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, welches 2019 zu einem hellen und offenen Studio ausgebaut wurde.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die gepflegte Einbauküche aus 2005, die mit zeitlosen Elementen und modernen Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls bietet das großzügige Bad mit Eckbadewanne und einer Dusche viel Platz für die morgentlichen Routinen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden die Etage somit ab.

Die Bodenbeläge wurden 2017 erneuert, was der Immobilie einen frischen und einladenden Charakter verleiht. Der Ausbau und die laufenden Renovierungen verleihen dem Haus einen sehr gepflegten Zustand, in dem sich traditionelle Bauweise und moderner Komfort harmonisch verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll gestaltete Garten, der das Haus wie eine grüne Oase umgibt. Hier finden Sie neben einem Pavillon auch ein geräumiges Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Das großzügige Carport bietet ausreichend Platz und Komfort für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Insgesamt präsentiert sich dieses Reetdachhaus als einzigartiges Schmuckstück, das naturnahes Wohnen mit stilvoller Wohnqualität vereint.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von diesem schönen Haus überzeugen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Lage

Süderau, Süderau (25361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Süderau, die durch ihren ländlichen Charme und dennoch gute Anbindung überzeugt. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und viel Natur, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Die weitläufigen Felder und Wiesen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In der nahen Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur Autobahn sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere norddeutsche Städte und Ausflugsziele gut erreichbar. Zudem bieten mehrere regionale Buslinien eine bequeme Anbindung an umliegende Ortschaften und Nahverkehrsknotenpunkte.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Rückzugsort mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.860,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.860,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.122 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.363 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Kevin KutscheDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g9ua5v
Referenznummer: W-K-SE-24-033
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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