Wohnung zum Kauf 2.300.000 € 4 Zimmer 204,1 m²<br/>Wohnfläche Berchtesgaden Berchtesgaden 83471

Monat
4Zimmer
204,1 m²Wohnfläche

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dem Himmel so nah! Dachterrassentraum mit Panoramablick auf den Watzmann

Traumhafter WATZMANN-Blick!

In einer der gefragtesten Regionen im bayerischen Alpenraum, in Berchtesgadener Bestlage, befindet sich diese wunderschönen Dachterrassen-Wohnung.

Die großzügigen Raumproportionen mit über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene und Maßeinbauten schaffen ein anspruchsvolles und einladendes Wohnumfeld. Hier trifft luxuriöses Wohnen auf atemberaubenden Ausblick - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

Herzstück bildet der weitläufige ca. 100 m² große Wohn-/Essbereich. Dieser Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.

Die moderne und neuwertige Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet, ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein Highlight des Wohnbereiches sind die bodentiefen Fensterfronten, welche einen atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Bergpanorama frei geben.

Das großzügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit eigenem Ankleidebereich und einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und eine Garderobe mit Einbauschränken runden diese Traumwohnung perfekt ab.

Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese traumhafte Immobilie in Erfahrung zu bringen!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Berchtesgaden, Berchtesgaden (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Gegenden in Bayern. Die Region erwartet Sie mit hohen Gipfeln, romantischen Seen und dem einzigen Alpen-Nationalpark Deutschlands. Die Gemeinde ist Teil der hochalpinen Region im südlichen Landkreis Berchtesgadener Land, die nahezu völlig von den Berchtesgadener Alpen und im Osten, Süden und Südwesten vom österreichischen Bundesland Salzburg umgeben ist.

Seien es die Bräuche, das traditionelle Handwerk, die Sehenswürdigkeiten, das Freizeitangebot oder die Natur: Berchtesgaden hat seinen Besuchern und Einwohnern in vielerlei Hinsicht einige Besonderheiten zu bieten!

Im Süden der Region warten mit Königssee und Kehlstein weltberühmte Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten. Der Nationalpark Berchtesgaden, aus dem der 2.713 m hohe Watzmann als mächtigster Berg Deutschlands steil aufragt, lässt die Herzen erfahrener Alpinisten höher schlagen.

Entfernungen:
Salzburg: ca. 30 km
Rosenheim: ca. 95 km
Traunstein: ca. 55 km
München: ca. 150 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2300000 €

11.267,88 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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11.267,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.638 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 222,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fld95t

Referenznummer: 5845