Neuwertiges Einfamilienhaus! Energieeffizientes Anwesen in naturnaher Lage und großem Grundstück
Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause - ein modernes Einfamilienhaus, das perfekt die Balance zwischen Wohnkomfort und naturnaher Ruhe bietet. Im familienfreundlichen Wohngebiet von Bärnfels genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Feldrand. Ohne Planungsstress oder unvorhersehbare Baukosten steht dieses hochwertige Einfamilienhaus bereit und kann nach Absprache bezogen werden.
Das vollunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen fünf Zimmern auf 161m² Wohnfläche reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das 1.320m² große Grundstück umfasst zwei ausgewiesene Bauplätze, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei gepflasterte Terrassen auf der Süd- und Westseite sorgen für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit und bieten einen herrlichen Blick in die liebevoll angelegte Gartenanlage. Ein geräumiges Doppelcarport mit begehbarem Dach und ein Stellplatz, auf dem der Bau eines weiteren Carports genehmigt ist, sorgen in Summe für 3 Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Auf dem zweiten voll erschlossenen Bauplatz wurde zudem ein Wohnmobil-Stellplatz angelegt, der für Fahrzeuge bis zu 12 Meter Länge zugelassen ist. Um die langfristige Stabilität des Bodens sicherzustellen, wurde die Fläche rund um das Haus mit Mineralbeton verdichtet.
Das 2007 von Bien-Zenker errichtete Haus wurde in energieeffizienter Holzständerbauweise mit einem massiven Keller als weiße Wanne gebaut. Dank hochwertiger Bauweise, Fassadendämmung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus und profitieren von niedrigen Energiekosten. Das optimal ausgerichtete Dach eignet sich perfekt für eine Photovoltaikanlage und bietet zudem einen geräumigen Dachboden als zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete, offene Räume und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC, das mit stilvollen Designfliesen ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu beiden Terrassen und dem Garten. Die offene Küche, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der Dauerbrand-Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und wurde aufwändig mit handgebrochenen "Blue-Pearl"-Fliesen veredelt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, deren bodentiefe Fenster ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht schaffen. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine bodentiefe Regendusche, eine freistehende Design-Badewanne, welche die luxuriöse Ausstattung des Hauses unterstreicht.
Das Kellergeschoss, erbaut als wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Flurbereich, die Kellertreppe sowie der Wasch- und Technikraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgen auch hier für einen hohen Wohnkomfort.
Dieses Anwesen erfüllt alle Voraussetzungen für Ihr Familienglück. Das große Grundstück mit einem weiteren erschlossenen Bauplatz eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten, während die idyllische Lage am Feldrand eine herrliche Aussicht auf die Natur bietet. Dank der hochwertigen, energieeffizienten Bauweise genießen Sie alle Vorteile eines Neubaus und maximalen Wohnkomfort. Die zahlreichen Details im Innenraum runden dieses Traumhaus in der Fränkischen Schweiz perfekt ab.
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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen von Montag bis Sonntag zur Verfügung und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
