Bungalow zum Kauf

515000 €515.000 €3.366 €/m²

Finanzierung ab 2161 €/Monat

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4Zimmer

153 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Wesselburen (25764)

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Dieser neuwertige Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Die Immobilie wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht für den Erstbezug bereit. Mit einem großzügigen Grundstück von 692 m² und einer Wohnfläche von etwa 153 m² bietet dieses Zuhause viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und offenen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den geräumigen Koch-, Ess- und Wohnbereich führt. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über die angrenzenden Felder - Natur pur direkt vor der Haustür. Der Gästebereich, der sich auf der rechten Seite des Hauses befindet, ist mit einem separaten Tageslicht-Duschbad ausgestattet, perfekt für den Besuch oder als privater Rückzugsort.

Der große Wohnbereich eröffnet Ihnen direkten Zugang zur geplanten, überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können, während Sie die umliegende Landschaft auf sich wirken lassen. An den Kochbereich angrenzend, finden Sie die weiteren Schlafzimmer sowie das großzügige Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum verbindet die Garage direkt mit dem Wohnbereich und führt zu den Heizungs- und Elektroräumen, wo alle technischen Installationen zentral gesteuert werden.

Die barrierefreie Bauweise des Bungalows sorgt dafür, dass Sie auch im hohen Alter bequem und komfortabel wohnen können. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die Dreifachverglasung, Sicherheitstüren und -fenster sowie eine Fußbodenheizung, die sogar im Duschbereich verlegt ist, setzen in puncto Wohnqualität und Sicherheit Maßstäbe. Dank der Wärmepumpe und der ausgezeichneten Dämmung entspricht das Haus den neuesten Energiestandards und sorgt für niedrige Betriebskosten - ein wichtiger Aspekt in Zeiten steigender Energiepreise und CO?-Abgaben.

Nicht nur als Eigenheim überzeugt diese Immobilie, auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Möglichkeit: Die Nähe zur Nordsee (nur 7 km bis zum Wasser) macht dieses Haus ideal für die Ferienhausvermietung. Attraktive Urlaubsziele wie Büsum, St. Peter-Ording oder Husum sind in kurzer Zeit erreichbar.

Viele Käufer zögern aktuell wegen der hohen Zinsen beim Immobilienkauf - doch hier haben Sie eine seltene Gelegenheit!
Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie die Finanzierung aus 2021 mit einem Sollzinssatz von nur 1,66 % übernehmen. Das bedeutet: Ihr Eigenheim finanzieren trotz hoher Zinsen auf dem Markt. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Gespräch, in dem ich Ihnen alle Details erkläre.

Dieses moderne, lichtdurchflutete und energieeffiziente Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an District Immobilien (Inh. Sergio Fernandes) zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der
Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

IMMOBILIENVERKAUF: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind wir Ihnen gerne dabei
behilflich. Wir suchen dauernd Immobilien, um die Kundennachfrage bedienen zu können. Sprechen Sie uns an und
lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos durch uns als Immobilienexperten einschätzen.

FINANZIERUNG: Sie benötigen eine Finanzierung für eine Immobilie? Kein Problem! Mit der Bausparkasse Mainz haben wir einen starken Partner an unserer Seite. Sprechen Sie uns gerne an!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist District-Immobilien (Inhaber Sergio Fernandes) nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die
Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels
einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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