Wohnung zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Fischbach 2 Friedrichshafen 88048

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche

Herr Steffen Maier

Steffen Maier Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

See- und Bergsicht! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Außen-Stellplatz

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon und schöner Teilsee- und -bergsicht befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Spaltenstein.

Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier Häusern auf einem ca. 5.671 m² großen Grundstück.

Die großzügige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, ein Gäste-Bad/-WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung ist zwar gepflegt, verfügt im Wesentlichen jedoch noch über die Originalausstattung. Dies gilt auch für die Fenster, die Elektrik, die Heizkörper sowie die Wasserver- und -entsorgungsleitungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist sowie zusätzlich das Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz im Hofraum.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich auf ca. € 632,88. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 321,-- auf den Mieter umlagefähig.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Fischbach 2, Friedrichshafen (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

633 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Steffen Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fdc656

Referenznummer: 5485