Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €2.600,23 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

---

12Zimmer

326,5 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

---

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Ein Haus in bester Lage von Waldshut, zentral in der Innenstadt mit viel Potential.

Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut.

Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus. Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und zu beleben. Mit vier Wohnungen und einem vermieteten Ladengeschäft bietet dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Wohnungen:
Die vier Wohnungen in den oberen Etagen bieten viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und wartet darauf, durch Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen kombinieren und einzigartige Wohnoasen schaffen.

Ladengeschäft:
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.

Besonderheiten:
Dieses historische Gebäude besticht durch seine authentische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit den renovierungsbedürftigen Wohnungen haben Sie die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.

Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut!

Das Gebäude liegt zentral in der charmanten Altstadt von Waldshut. Die Lage ist ideal, um das pulsierende Stadtleben zu genießen, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Waldshut selbst ist ein malerischer Ort am Hochrhein, bekannt für seine historische Architektur und seine lebendige Atmosphäre.

Sonstiges Kulturdenkmal nach §18 Denkmalschutzgesetz Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 620,51 m², vermietbare Fläche: 400,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen