Bürofläche zur Miete provisionsfrei 11 € 831 m²<br/>Bürofläche ab 277 m²<br/>Teilbarkeit Uhlandstraße Nürnberg 90408

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
11 Euro pro Quadratmeter
831 m²Bürofläche
ab 277 m²Teilbarkeit

Frau Gerlinde Wiessner

HIS ImmoService

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nürnberg Maxfeld || ab 262 m² bis 1.108 m² || EUR 9,00

Das Objekt wurde als Bürogebäude geplant und gebaut. Nach einiger Zeit wurde das Objekt in Teilen zu
einem Verwaltungs- und Schulungsgebäude umgenutzt.
Ergebnis ist eine hohe Flexibilität! In der Grundstruktur entspricht es einem Bürogebäude.
gleichzeitig erfüllt es die hohen Anforderungen (Brandschutz, Fluchtwege etc.) an ein Schulungsgebäude.
Die aktuellen Freiflächen sind genehmigte Schulungsflächen, eine Ausnahme ist der Anbau im EG, dieser
ist lt. aktuellem Genehmigungsstand eine Werkstatt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Q1/2024 oder nach Vereinbarung

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Nürnberger Norden ist seit jeher eine gefragte Wohn- und Gewerbelage. Hier, in kurzer Distanz zur
Nürnberger Altstadt, befindet sich ein attraktiver Mix aus historischen Gebäuden und modernen
Stadtquartieren. Die Verkehrsanbindung ist durch den Nordring innerhalb Nürnbergs sowie die schnelle
Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal. Die Altstadt, der Flughafen sowie
die Autobahnen A3, A73 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Attraktive
Naherholungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus
und U-Bahn uvm. bieten den Nutzern einen hohen Lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1989
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

9 €

11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

4.5 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei; Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 9,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HIS ImmoServiceGewerblicher Anbieter

Hallerstrasse 26, 90419 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gerlinde WiessnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9xu5u

Referenznummer: 550