Maisonette zum Kauf 429.000 € 45 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kernstadt 3 Winnenden 71364

Monat
45Zimmer
113 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ralf Albrecht

Albrecht Immobilien

Helle 113qm Maisonette Wohnung mit moderner Einbauküche und 2 Balkonen

Diese großzügige, helle Wohnung wird Ihnen sicher auf Anhieb gefallen. Helle, große Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden, Laminatböden, moderne Bäder mit hellen Fliesen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einer offenen, neuwertigen Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 145qm und wird damit nochmals deutlich größer. Genießen Sie schöne Stunden auf Ihren beiden Balkonen. Sparen Sie sich das Geld für eine neue Einbauküche, denn diese ist bereits vorhanden.
Auch gehören die Parkplatzsuche der Vergangenheit an, denn Sie können direkt einen Tiefgaragenstellplatz für 19.900€ zusätzlich erwerben. Die Wohnung bietet noch eine Besonderheit, denn Sie kann ohne großen Aufwand in 2 Wohnungen umgewandelt werden. Sie können im unteren Bereich ein großes Zimmer mit Tageslichtbad abtrennen und dann gut vermieten - oder natürlich auch selbst nutzen. Natürlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss

Lage

Kernstadt 3, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges, weiter aufstrebendes Wohngebiet mit TopInfrastruktur, hier fehlt es an nichts.
Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Bäckerei mit Cafe, Tagesgastronomie, Bankfiliale, Postfiliale, Apotheke, Allgemeinärzte sind von der Wohnung aus in 3-5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Wald- und
Wandergebiet Schelmenholz. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Rems-Murr-Klinikum, das Wunnebad sowie den Sportpark. Rewe, Aldi, Lidl, Obi-Baumarkt, Mc Donalds und diverse Fachmärkte erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die S-Bahnstation sowie die Innenstadt mit historischer Altstadt sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Bus, der ein paar Schritte von der Wohnung entfernt startet, erreichen Sie zeitlich noch schneller und bequemer alle vorher genannten Ziele.
Mit dem PKW gelangen Sie auf die Auffahrt der B14 in Richtung Stuttgart oder Backnang in ca. 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.796,46 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.796,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.601 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen. Sonstiges Besser als gewohnt! Hier müssen Sie nur noch ihre Sachen packen, Ihre Möbel reinstellen und einziehen.
Die Wohnung ist ideal für die Familie, die einfach stressfrei sofort Ihr neues Zuhause genießen möchte.
Anschauen lohnt sich!
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt dafür keine Haftung.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch die günstige Finanzierung - fragen Sie uns danach. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albrecht ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bühlstr. 1, 71540 Murrhardt

Herr Ralf AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28exd5b

Referenznummer: 122