Mehrfamilienhaus zum Kauf

179900 €179.900 €719,60 €/m²

Finanzierung ab 597 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Bergwitz, Kemberg (06901)

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut. Der Wesentliche Aus- und Umbau fand in den Jahren 1996/1997 statt. Das Haus bietet die Möglichkeit vier getrennte Wohneinheiten einzurichten und/oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Die Gesamte Wohnfläche beträgt mehr als 250 qm. Insgesamt stehen nach derzeitiger Aufteilung 8 Zimmer zur Verfügung. WHG 1 im EG Vorderhaus hat 2 Zimmer auf ca. 40 qm, Küche, Flur und Tageslichtbad mit Dusche. WHG 2 im DG Vorderhaus hat 1 Zimmer auf ca. 45 qm, eine Küchenzeile, Flur und Tageslichtbad mit Wanne. WHG 3 im EG Anbau hat 2 Zimmer auf ca. 95 qm, Küche, Flur und Tageslichtbad (nur WC mit Waschbecken, Ausbaumöglichkeit für Dusche evtl. im danebenliegenden Hausanschlussraum) und WHG 4 befindet sich im DG und hat 3 Zimmer auf ca. 85 qm Küche (noch unvollendet), Flur und Tageslichtbad mit Wanne. Die Grundrisse zeigen die ursprünglich vorgesehene Aufteilung. Insbesondere im Dachgeschoß gibt es aktuell Abweichungen.
Das Dach wurde 1996 gedämmt und neu mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind 1996 neu eingebaut worden und sind Kunststofffenster mit Isolierglas. Die ursprüngliche Klinkerfassade wurde 1996 überputzt und neu angelegt. Die Wärme wird über elektrische Nachtspeicheröfen erzeugt. Im Haus liegt eine Gasleitung und im Boden sind noch die Fussbodenheizungsinstallationen vorhanden, da anfänglich mit einer Gasheizung gearbeitet wurde. Die vorhandenen Bäder sind aus dem Jahr 1996. Das Bad im Dachgeschoß Anbau ist provisorisch hergerichtet und bedarf einer Grundlegenden Überarbeitung. Im Erdgeschoß Anbau ist derzeit ein Bad mit WC und Waschbecken (Gäste WC). Eine Erweiterung um eine Duschzelle über den angrenzenden Hausanschlussraum erscheint möglich. Nahezu sämtliche Leitungssysteme im Haus wurden 1996 neu installiert. Die Innengestaltung erfolgte zuletzt 1996. Das Haus ist an die öffentliche Versorgung, wie Wasser und Abwasser angeschlossen.
Die Wohnung 1 ist derzeit vermietet.
Die Bereitstellung von Glasfaserbreitbandanschlüssen ist für 2025 avisiert.
Auf dem ca. 1.700 qm Grundstück befinden sich noch 2 Scheunen mit einer Fläche von ca. 180 qm.
Rings um das Haus befinden sich Wege und Grünflächen. Hier können Pkw Stellplätze eingerichtet werden. In der großen Scheune können auch Parkflächen eingerichtet werden. Ein Teil des Weges zum Nachbarn auf der rechten Seite erlaubt dem Nachbarn mittels rechtlich gesicherten Wegerechtes, den Zugang zu seinem Grundstück.
Hinter den Scheunen befindet sich ein Stück Wildgarten, der derzeit 2 Rehe beheimatet.
Viel Platz - viele Möglichkeiten - nutzen Sie Ihre Chance!

Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil von Kemberg unweit des Bergwitzsees. Dieses Naherholungsgebiet bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insbesondere im Sommer ist ein Besuch des nahegelegenen Strandbades empfehlenswert.
Trotz der idyllischen Landschaft im näheren Umkreis sind die größeren Städte wie Lutherstadt Wittenberg (ca. 15 Autominuten) und Dessau-Roßlau (ca. 30 Autominuten) mit überschaubarem zeitlichen Aufwand zu erreichen. Die Großstädte Halle und Leipzig sind in ca. einer Stunde mit dem Auto erfahrbar und Potsdam und Berlin in ca. 1,5 bis 2 Stunden.
Die Kinderbetreuung im Ort ist einschließlich Grundschule gesichert. Verschieden Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenso in der Gemeinde.

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter.
Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung