Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Meerkamp Oldenburg 26133

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Frau Marie Neteler

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oldenburg-Kreyenbrück: Top modernisiertes EFH in ruhiger Lage, Obj. 7734

Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus liegt im südlichen Stadtteil von Oldenburg (Kreyenbrück), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1954 und bietet ein großzügiges Grundstück von 558 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 157 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen eine Nutzfläche von ca. 120 m², verteilt auf den Keller, den ausgebauten Spitzboden und der Garage.

Im Erdgeschoss beeindruckt ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, das einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die moderne, weiße Einbauküche ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse. Eine gemütliche Diele mit einem einladenden Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Praktische Ergänzungen auf dieser Ebene sind ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist clever aufgeteilt in ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche rundet das Raumangebot ab. Der Spitzboden wurde 1992/93 ausgebaut und beherbergt nun zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad, ideal als Hobby bzw. zusätzlicher Stauraum.

Ein Teilkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und die Garage, die mit einer Werkstatt und Abstellraum kombiniert ist, unterstreicht die Funktionalität dieser Immobilie. Über die Jahre hinweg wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die im Bereich Ausstattung detailliert aufgeführt wurden.

Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es eine hervorragende Lebensqualität für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Raum und Stil legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Meerkamp, Oldenburg (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreyenbrück ist ein vielseitiger und lebendiger Stadtteil im Süden von Oldenburg, einer Großstadt im Nordwesten Deutschlands. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gut durchmischte Struktur aus Wohngebieten, Geschäftszentren und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten aus.

In Kreyenbrück findet man eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die von Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnstraßen bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen, einschließlich Familien, Alleinstehenden und älteren Menschen.

Eines der herausragenden Merkmale von Kreyenbrück ist die hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien gut an das Zentrum von Oldenburg angebunden, was die Mobilität innerhalb der Stadt vereinfacht. Zudem sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen lokal verfügbar.

Darüber hinaus bietet Kreyenbrück zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Große Grünflächen und kleine Parks laden zum Spazieren, Joggen und für andere Outdoor-Aktivitäten ein. Sportanlagen und Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Kulturell hat Kreyenbrück ebenfalls einiges zu bieten. Verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten, die im Laufe des Jahres stattfinden, fördern das Gemeinschaftsgefühl und die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.

Kreyenbrück ist somit ein dynamischer und attraktiver Stadtteil in Oldenburg, der eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.675,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.675,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Marie NetelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2el5h5m

Referenznummer: 7734