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Objektbauweise
MeinRaum... Einfamilienhaus mit schönem Garten, Terrasse und Garage in gesuchter Wohnlage von 41812 Erkelenz-Kückhoven.
Wohnfläche: ca. 123,13 m² zzgl. Terrasse
(lt. Information des Eigentümers)
Bauweise:
- 1,5 bis 2geschossige Massivbauweise
- derzeit freistehend, unterkellert
- Satteldach
- Dachrinnen und Fallrohre in Zink
- Außenfassaden in Verblendmauerwerk, außer die linke Seite
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Geschosstreppen in Stahlbeton
- Fenster- und Türelemente in massiven Kunststoffprofilen
- Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung in den Farben: außen tannengrün und innen weiß
- Fensterelemente mit teilweise elektrischen Rollladen
- Fensterelemente im Erdgeschoss abschließbar
- Hauseingangstüre in Kunststoff mit Glasausschnitten
- gepflasterter Haus- und Garagenzuwegungsbereich
- Betonrigole für das Niederschlagswasser
- Garage mit rückwärtigem Austritt
- Oel-Zentralheizung
- TV-Empfang über eine digitale SAT-Anlage
Raumaufteilung und Kurzbeschreibung:
Erdgeschoss:
Diele - Bodenfliesen
Gäste-WC - Bodenfliesen, schick ausgestattet mit einem Handwaschbecken mit Unterschrank und einem Hänge-WC, Fenster
Garderobenbereich - Bodenfliesen, Downlights, Fenster
Küche - Bodenfliesen, Fenster
Wohnen + Essen - Bodenfliesen, große Fenster, Austritt auf die Terrasse und in den Garten, Kamin
Terrasse - überdacht: Holzkonstruktion und Doppelstegplatten, hell grau lackiert, Steinteppich und plattiert
Eine Stahlbetontreppe mit Naturstein belegt führt Sie ins Ober- sowie Untergeschoss.
Obergeschoss:
Diele - Bodenfliesen in Holzoptik
Abstellraum - Bodenfliesen
Badezimmer - Bodenfliesen, ausgestattet: mit einer großen begehbaren Dusche – die Abtrennungen sind zum einen gemauert und zum anderen mit einer
Echtglas-Ganzglasscheibe und -türe versehen, der Boden ist mit Mosaik gefliest und verfügt über eine Ablaufrinne, die Regendusche rundet das Bild ab, des Weiteren ist ein Waschtisch und ein Hänge-WC eingebaut, ein Handtuchheizkörper ist vorhanden und in den Decken sind Downlights und Lautsprecher verbaut, das Fenster ist in Milchglas gehalten
Schlafen - Laminatboden, TV-Anschluß, Einschubleiter in den Speicher
Schlafen - Laminatboden
Schlafen - Laminatboden
Untergeschoss:
Flur - Bodenfliesen
Hauswirtschafts- und Hausanschlußraum - Bodenfliesen, Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner, Hausstation für das graue Wasser
Raum - wohnlich ausgebaut, zur Zeit als Gästezimmer genutzt, Fenster geschützt mit Edelstahlstreben
„Freizeitraum“ - Bodenfliesen, Thekenanlage, geheizt, gut als Fitnessraum zu nutzen
Heizungsraum - Oel-Zentralheizung mit sep. WW-Speicher, abgemauert sind drei Kunststoffhostalentanks
Sonstiges zum Objekt
Diese Immobilie wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen!
Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor – Gebäudetyp: Einfamilienhaus. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 158,8 kWh/(m² a) und die Treibhausgasemissionen bei 46,5 kg CO2-Äquivalent /(m² a). Die Energieeffizienzklasse ist mit „E“ deklariert. Das Baujahr ist mit 1996 angegeben. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist mit Heizöl und Stückholz, sowie Warmwasser mit Heizöl angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.
Soweit die wichtigsten Informationen und Eckdaten. Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Rufen Sie uns bitte an! Zu Rückfragen oder Erläuterungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...
Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.
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