Wohnung zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 124,6 m²<br/>Wohnfläche Am Nordbahnhof 4 Nordbahnhof Ingolstadt 85049

Monat
5Zimmer
124,6 m²Wohnfläche

Herr Dennis Richarz

DR Immobilien & Partners GmbH

2.100 € Kaltmiete! 5-Zi-Whg in zentraler Lage mit hohen Decken und Außenstellplatz!

Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus ist ein historischer Altbau und wurde 1940 erbaut. Derzeit als Studenten-WG genutzt, eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien. Die Wohnung wird aktuell an eine WG (zw. 450 € und 500 € warm pro Zimmer) vermietet. Die Einheit wird durch die Hausverwaltung Mihlan e. K., Peisserstraße 1 in 85053 Ingolstadt betreut. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Weitere Sanierungen sind nicht geplant.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung, die durch eine geschickte Grundrissänderung der Eigentümer optimal angeordnet sind. Dadurch ist eine effiziente Raumnutzung gewährleistet, und alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit Fischgrätparkett und hohen Decken, charakteristisch für den historischen Bau. Das verleiht der Wohnung einen charmanten und zeitlosen Charakter. Außerdem erreicht man von hier aus die Abstellkammer. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Raum für kulinarische Kreationen und einen Essbereich. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusch- und Badewannenkombination sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Helle Fliesen schaffen eine freundliche Atmosphäre in diesem Tageslichtbadezimmer. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während sie gleichzeitig einen Blick auf die zentrale Umgebung bieten. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und einem Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. 10.000 €) um den Parkkomfort zu erhöhen.

Auf Anfrage erhalten Sie eine Videobesichtigung der Wohnung! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Am Nordbahnhof 4, Nordbahnhof, Ingolstadt (85049)

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Nordbahnhof. Diese privilegierte Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel miteinander vereint. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Innenstadt von Ingolstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage gewährleistet nicht nur kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern ermöglicht auch eine reibungslose Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind Sie bestens vernetzt und können sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Der Grüngürtel der Altstadt lädt zu Spaziergängen oder Jogger zur sportiven Feierabendrunde (ca. 6 km) ein. Auch zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum, den ZOB sowie den Nordbahnhof, welcher sich direkt vor Ihrer Haustür befindet.
Distanzen:
Nordbahnhof - 2 min zu Fuß
Klinik Dr. Maul - 3 min zu Fuß
ZOB - 4 min mit dem Auto
Rathausplatz - 5 min mit dem Auto
Audi AG - 8 min mit dem Auto
Westpark Shopping Zenter - 9 min mit dem Auto
Ingolstadt Village - 10 min mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.961,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision!

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.961,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR Immobilien & Partners GmbHGewerblicher Anbieter

Milchstraße 9, 85049 Ingolstadt

Herr Dennis RicharzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g37957

Referenznummer: DRI-128924