Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1498000 €1.498.000 €7.968 €/m²

---

5Zimmer

194,1 m²Fläche

583 m²Grundstück

---

Königswiesen, Gauting (82131)

---

Objektnr: 1062879

In unmittelbarer Nähe zum Wald liegt das hier zum Verkauf angebotene Neubauprojekt: Ein Einfamilienhaus, das sich durch seine wertige Ausstattungsqualität sowie eine moderne und offene Raumgestaltung auszeichnet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus: Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner Waldrandlage in Gauting-Königswiesen sowie einer Gesamtgröße von etwa 583 m² Grundstücksgröße, aufgeteilt in ein Drittel des Zufahrtrechts und ca. 547 m² eigene Grundstücksgröße. In diesem hochwertigen Massivhaus in wohngesunder Bauweise entstehen 5 sonnige Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m². So entsteht exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie. Qualitative Materialien und ideale Energieeffizienzwerte werden hier in einer modernen Architektur gebündelt, deren zeitlose Eleganz modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.

So entstehen im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, ein Gäste-Zimmer, ein großzügiger Abstellraum und ein Duschbad mit Tageslicht, im 1. Obergeschoss 3 helle Zimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss ist neben einem Kellerraum und dem Technikraum ein Hobbyraum mit ca. 28 m² Nutzfläche vorgesehen. Eine Einzelgarage (3 x 6 m) und ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Da die Fertigstellung der Immobilie für das 3. Quartal 2025 eingeplant ist, können Sie am Auswahl- und Entscheidungsprozess der Materialien noch mitwirken.

Die Provision ist mit dem Nachweis (oder der Vermittlung) über das Grundstück sowie mit dem Nachweis (oder der Vermittlung) des Wohn- und Konzeptionsvertrags verdient und nach Beurkundung der nachgewiesenen (beziehungsweise vermittelten) Verträge zur Zahlung fällig.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 1,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 194,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen