Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 171 m²<br/>Grundstück Breithardt Hohenstein-Breithardt 65329

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück

Büro Wiesbaden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hohenstein- Breithardt: Charmantes Fachwerkhaus mit vielseitigem Potenzial!

Dieses charakteristische Fachwerkhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität.
Das Baujahr ist geschätzt, da hierzu keine Unterlagen mehr auf zufinden sind.

Über zwei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Wohnkonzept mit vier Zimmern, einer Wohnküche und zwei Bädern. Dank eines kleinen Vorgartens und eines gemütlichen Hofes überzeugt das Haus auch durch seinen Außenbereich. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus und kann - mit geringem Aufwand durch den Einbau einer weiteren Küche - auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Besonderheiten auf einen Blick:

Fachwerk-Charme: Die markante Fassade und sichtbare Holzbalken im Inneren und Äußeren verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.

Sanierung in den 80 er und 90er Jahren: Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Großzügige Raumaufteilung: Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier Zimmer, eine gemütliche Wohnküche und zwei Bäder - ideal für Familien oder eine flexible Nutzung.

Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Studio im Obergeschoss, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist und ein angenehmes Raumgefühl erleben lässt, aufgrund der bis ins Dachspitz offen gelassenen Decke.

Außenbereich: Ein kleiner Vorgarten und ein Hof bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Flexibilität: Eine zweite Küche kann problemlos eingebaut werden, um eine separate Wohneinheit zu schaffen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kein Keller

Lage

Breithardt, Hohenstein-Breithardt (65329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenstein-Breithardt: einer der beliebtesten Wohnorte in der Umgebung von Bad Schwalbach und Wiesbaden.
Hier wohnen Sie sehr ruhig und sind dennoch in wenigen Fahrminuten in Bad Schwalbach, Taunusstein, Limburg und Wiesbaden. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 35-40 Minuten.
Die Busse fahren hier auch häufig und regelmäßig.
Mit 1.700 Einwohnern ist Breithardt zwar ein kleiner Ort, bietet aber perfekte Infrastruktur mit Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, zahlreichen Handwerksbetrieben und einem regen Vereinsleben.
Hier gehen die Kinder noch im Ort in den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach, Michelbach und Taunusstein.
Breithardt ist Sitz der Gemeindevertretung.
Eine sehr gute Internetversorgung ist vorhanden; der Ausbau des Glasfasernetzes für Highspeed-Internet ist vorgesehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.317,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar Inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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************************************************** Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmld55

Referenznummer: 1-24-094