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Pars Immobilien Cologne

Herr Dipl.-Ing. Seify Owzar, Makler nach §34 des GewO Köln; W-Brandt-Pl2

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Privatverkauf: Renditeobjekt aus Eigenbestand, Provision frei; vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gr. Loggia, Garage, Pkw-Stplz in Köln-Ostheim

284.000 €
Kaufpreis
82,60 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseFrankfurter Straße 702
51107 Köln 
(Ostheim)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 3.7.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 284.000 € Hausgeld 478 € 1 Stellplatz 15.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Köln-Ostheim befindet sich im rechtsrheinischen Köln, mit sehr guten Verkehrsanbindungen per Bus und Straßen-/U-Bahn.
Supermärkte, Läden, Apotheken, Ärzte, Banken, Postfiliale, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu den Autobahnen gelangt man bequem über die Frankfurter Straße. Fahrzeit zur Kölner...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1974
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

14.11.2018 bis 14.11.2028

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

193,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses, mit Aufzug, mit 40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im...

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Ausstattung

Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Thermopane Fenster mit Aluminiumrahmen, Aufzug, Wannen-Bad-WC und Dusch-Bad-WC, große Loggia mit Abstellraum, abgeschlossene Einzelgarage, Pkw-Stellplatz, großer Kellerraum.

Weitere Informationen

Privat ohne Provision
Privatangebot aus dem Eigenbestand


Sonstiges
Die Wohnung ist über Stadt Köln /Jobcenter an eine sehr nette und niveauvolle Familie, ein Ehepaar mit Sohn und Tochter seit 2015 vermietet.
Die warme Endmiete für die Wohnung beträgt ab Jan. 2024 EUR 1020,-/Monat; zzgl. Garage EUR 85,- /...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Subbelrather Strasse 83, 50823 Köln

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2esdq5z

Referenznummer: 1001***Provisionfrei ETW-Cologne* * *

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 3.7.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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