Mehrfamilienhaus zum Kauf

1595000 €1.595.000 €7.111 €/m²

Finanzierung ab 6458 €/Monat

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6Zimmer

224,3 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Obersendling, München (81477)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Pool im gerade bei Familien beliebten Stadtteil München-Obersendling.

Das im Jahr 1935 erbaute freistehende Haus befindet sich auf einem charmanten Eck-Grundstück in alt gewachsener Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 224 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 75 qm erstrecken sich zwei Wohnungen im EG und 1.OG. Aktuell aufgeteilt in 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, bieten die großzügig geschnittenen Räume ausreichend Platz für Entfaltung. Teilweise wurden Zimmer zu großen Räumen zusammengelegt. Werden weitere Zimmer benötigt, lassen sich diese ohne großen Aufwand wieder separieren, so dass Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer entsteht. Das überdurchschnittlich große Bad im 1. Obergeschoss ermöglicht eine Neugestaltung zu einem modernen Wellness-Bad.
Das über die noch erhaltene Eichenholztreppe aus dem Erbauungsjahr zugängliche und ausgebaute Dachgeschoss kann zusätzlich als eigenständige Wohnung abgetrennt werden, die viele gestalterische Möglichkeiten bietet. Dachgauben sorgen hier für eine helle Atmosphäre.
Auch die Schaffung eines Wohntraums über drei Ebenen ist hier realisierbar, was der persönlichen Entfaltung kaum Grenzen setzt.

Im Außenbereich fällt der Blick von der ca. 25 qm großen Dachterrasse auf den beheizten und überdachten Außenpool, umgeben von einem Freisitz, der den Blick in den Garten frei gibt. Der Garten bietet auch Kindern ausreichend Platz um ihren Hobbys nach zu gehen.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet eine ideale Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Um das Potential dieser Immobilie herauszustellen, finden Sie neben den originalen Bildern auch einige Visualisierungen, wie es nach einer Renovierung aussehen könnte. Diese ist aber nicht zwingend notwendig. Ein Bezug ist sofort möglich.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen