Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 8 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 5.609 m²<br/>Grundstück Grüppenbühren I Ganderkesee 27777

Monat
8Zimmer
265 m²Wohnfläche
5.609 m²Grundstück

Frau Marieke Ströbel

AMR- Wohnbau GmbH

Großzügiges Anlageobjekt in Ganderkesee!

Dieses charmante Bauernhaus, erbaut um das Jahr 1900, verbindet den historischen Charme eines klassischen Landhauses mit modernem Wohnkomfort.

Im Jahr 2002 wurde das Gebäude grundlegend modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Es bietet nun zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignen.

Die Innenräume des Hauses sind stilvoll renoviert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag umfasst eine Mischung aus hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen, die für ein harmonisches und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen.

Wohnung 1:
4 großzügige Zimmer
Großzügige Wohnküche
Helle Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Wohnung 2:
4 Zimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Funktionelle Küche
Gemütliche Schlafzimmer
Gepflegtes Badezimmer
Seperates Gäste-WC
Außenbereich

Das Anwesen besticht durch seinen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Nebengebäude
Zum Anwesen gehören diverse Nebenbauten, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten bieten

Garagen: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum

Beide Wohneinheiten sind langfristig an Parteien vermietet, die sich gut um das Objekt kümmern. Die Kalmiete beträgt 17.732,28 € pro Jahr.

Das bereits großzügige Grundstück endet im hinteren Bereich an ein Feld, was die Fläche optisch zusätzlich vergrößert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Grüppenbühren I, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Norden von Deutschland, etwa 20 Kilometer westlich von Bremen. Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.

Umgebung und Infrastruktur
Wohngebiet: Das Haus befindet sich in einem vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden geprägten Viertel. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.

Verkehrsanbindung: Ganderkesee ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn A28 verläuft südlich des Ortes und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Zudem gibt es eine Bahnanbindung nach Bremen und Oldenburg, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Ganderkesee bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Bildung: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Ganderkesee, darunter Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Diese sind mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt Sportvereine, Schwimmbäder und schöne Parks sowie Rad- und Wanderwege. Der nahegelegene Wildeshauser Geest Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Gesundheitsversorgung: In Ganderkesee gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.245,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.245,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMR- Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marieke StröbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmtl5l

Referenznummer: 3V293