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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €1.848 €/m²
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nordseeheilbad Neuharlingersiel: Wohnhaus mit Ferienwohnung nur wenige Meter vom Hafen entfernt!

Im attraktiven und idyllischem Fischerdörfchen Neuharlingersiel, nur unweit vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage diese Immobilie mit zwei Einheiten zum Kauf an.

Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und herrlich eingefriedet.
Das ursprüngliche, vordere Siedlungshaus wurde 1966 errichtet und 1976 um einen größeren Anbau erweitert, so das heute ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen, aufgeteilt in 154 qm Wohnfläche für die Dauerwohnung und 76 qm Wohnfläche für die Ferienwohnung.

Die Dauerwohnung (Erstwohnsitz ist lt. Bebauungsplan Pflicht!) ist aktuell fest vermietet und befindet sich komplett im Anbau und über zwei Etagen.
Hier besticht vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (mit großen Fensterelementen und einem Kamin) und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.
Zwei Terrassen sind vorhanden.

Die offiziell genehmigte Ferienwohnung im teilunterkellerten Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig. Der Grundriss erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet u.a. neben Küche, Wohnzimmer und Bad drei (!) Schlafräume und eine schöne und große Dachterrasse.

Das komplette Raumprogramm der gesamten Immobilie entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Einbauküchen sowie das Mobiliar / Inventar der Ferienwohnung sind im Kaufpreis enthalten.

Der Außenbereich bietet Platz für Pkw-Stellplätze und eigene Gartenflächen für die jeweiligen Einheiten. Weiterhin befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches der Dauerwohnung zugeordnet ist. Hier ist die Garage (mit Sektionaltor), eine Werkstatt und ein großer Geräteraum integriert.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Dies bzgl. und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Neuharlingersiel, Neuharlingersiel (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Sieldung von Neuharlingersiel. Alle (touristischen) Angebote, Kindergarten, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.847,83 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,97 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.847,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.324 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.271 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Norder Straße 1, 26427 Esens
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk BlechDein Kontakt
Online-ID: 2g2a953
Referenznummer: 6291
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen