Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.063 m²<br/>Grundstück Obermarschacht Marschacht 21436

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.063 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Reichert & Gehrke Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes Kapitänshaus auf über 1.000 m² sonnigem Süd-Grundstück in Obermarschacht

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus, das im Jahre 2005 in konventioneller Bauweise und idyllischer Lage der beschaulichen Samtgemeine Marschacht, vor den Toren der Hansestadt Hamburg, errichtet wurde.

Das Gebäude wurde als Kapitänshaus errichtet und besticht durch seinen typisch norddeutschen Rotklinker, zu dem die weißen Sprossenfenster geschmackvolle Akzente setzen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Im Erdgeschoss wird die Wärme über eine Fußbodenheizung abgegeben, im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert.

Des Weiteren gehören ein praktischer Doppel-Carport mit direkt angegliedertem Schuppen sowie weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück zum Angebot.

Das ca. 1.063 m² große Grundstück befindet sich in sonnenverwöhnter Süd-Ausrichtung und verspricht daher im gesamten Haus besonders viel Lichteinfall.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Obermarschacht, Marschacht (21436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Marschacht, im Osten von Hamburg gelegen. Marschacht ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Direkt in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich Grünflächen, Spielplätze und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Stadt Hamburg, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihren einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Mit einer vielseitigen Kulturszene, einer lebendigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hamburg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe und zu den zahlreichen Parks und Grünflächen sorgt zudem für ein ausgeglichenes Stadtbild, das Natur und Urbanität gekonnt miteinander verbindet.

Die Region um Marschacht und Hamburg ist geprägt von einer starken Wirtschaftsstruktur, einem umfangreichen Bildungsangebot und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Nordsee und zu anderen attraktiven Ausflugszielen macht die Region auch für Touristen interessant. Durch die gute Infrastruktur und die Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist die Region zudem optimal erschlossen und bietet beste Voraussetzungen für Berufspendler und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.966,67 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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4.152 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert & Gehrke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6b, 21465 Reinbek

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq7h5z

Referenznummer: 42190750#YblJO