"Adler Lodge" Top 10 Apartment mit sonniger Terrasse und Bergblick
Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge und fußläufig zum Zentrum von Kirchberg mit all seinen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wurde ein hochwertiges Apartmenthaus errichtet, welches sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage, Hauslift, Fahrradraum, Kellerabteil je Einheit sowie Balkone bzw. Terrassen als Außenbereiche bis zur hochwertigen technischen Ausstattung bleibt kein Wunsch offen (die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir gerne zu).
Das Raumkonzept der hier beschriebenen Top 10 im 2. Obergeschoss bietet ein Entrée mit Garderobe, einen offenen Wohn-Essbereich mit umfassend ausgestatteter, maßgefertigter Küche, Essplatz mit rundem Tisch und gemütlichen Drehstühlen sowie einen direkten Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse, die auch von den beiden Schlafzimmern erreicht werden kann, das schicke Badezimmer, extra Gästetoilette und einen großzügig dimensionierten Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, weiterer Stauraum ist im privaten Kellerabteil vorhanden, dazu gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist komplett mit allen Möbeln, dekorativen Decken- und Wandverkleidungen sowie Dekoartikeln ausgestattet. Ebenso beinhaltet sind TV-Geräte in Wohn- und Schlafzimmern, Smart Home Komponenten, wie das IP Touch von BUSCH-JAEGER mittels derer verschiedene Funktionen automatisiert und programmiert werden können. Dazu gehören die dimmbare Beleuchtung mit Szenensteuerung, der Sonnenschutz, die Fußbodenheizung, Raumlüftung und Türkommunikation (Video-Gegensprechanlage). Der Internetanschluss mittels Glasfaserkabel kann wahlweise mit vier Providern abgeschlossen werden.
Das neue Gebäude wurde nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zur Auszeichnung "Klima-Aktiv-Gold" durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Dies wurde möglich, weil ausschließlich erneuerbare Energie für den Betrieb der Adler Lodge genutzt wird. Die Wärmepumpenanlage nutzt ressourcenschonend die Erdwärme, die Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom ins Haus und sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Kühlung der Wohnungen erfolgt mittels sanfter Fußbodenkühlung "Freecooling-System", alle Wohnungen werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung be- und entlüftet und über das Smart Home System gesteuert.
Auf insgesamt 5 Etagen bieten wir 15 Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie ein großes Penthouse an, komplett und luxuriös von einem einheimischen Einrichtungshaus möbliert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
