Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €2.878 €/m²

Finanzierung ab 2007 €/Monat

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5Zimmer

172 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Raunheim (65479)

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Das Reihenhaus auf kirchlichem Erbpachtgrundstück (detaillierte Informationen siehe weiter unten) zeichnet sich durch sinnvolle Extras wie eigene Parkplätze, Brunnen und weiteres aus (siehe Besonderheiten) und ist in sehr gutem Zustand, keine Schäden, keine Feuchtigkeit oder Schimmel.

Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 48 Jahre (für 2025 wurde die Erbpacht bereits komplett bezahlt!). Eine Verlängerung, auch vorzeitig, ist nach Auskunft des Erbpachtvertragspartners vom 10.01.2025 zu jeder Zeit innerhalb der Vertragslaufzeit möglich, wenn gewünscht auch bereits jetzt. Bei einer sofortigen Verlängerung auf neu 75 Jahre, würde die Erbpacht nach Auskunft des Vertragspartners dann neu berechnet. Üblicherweise würde das aber erst in ca. 30 Jahren vorzeitig erneuert oder am Laufzeitende in 48 Jahren. Die Erbpacht beträgt aktuell 200€ mtl. Laut telefonischer Auskunft ist bei einem jetzigen Eigentümerwechsel keine Erhöhung geplant !

Besonders erwähnenswert am Grundstück sind die zwei eigenen Parkplätze, einige der Nachbarhäuser haben gar keine !
Das großzügige Haus hat fünf Zimmer, zwei Badezimmer (Dusche, Wanne) und ein Gäste-WC.

Im Keller befindet sich neben einem voll bewohnbaren, beheizten Zimmer mit Fenstern ein großer Stauraum und die Waschküche. Alle Räume sind trocken, das Haus hat keinerlei Schäden !

Ostterrasse (Sonne ab Mittag bis abends), elektrische Markise (neu) und Gartenhütte mit neuem Dach für Gartenmöbel und Fahrräder, Zugang zum Grundstück auch vom Garten.
Ein Brunnen liefert Wasser für die Bewässerung, eine Zisterne speist die WC-Spülung.

Vor zwei Jahren wurde nebem dem Kabel-TV zusätzlich eine SAT-TV-Anlage mit vier LNB installiert und auch die Gasheizung, ein Viessmann-Topmodell ist neuwertig und natürlich jährlich regelmäßig gewartet.
Alle Fenster im EG sind zusätzlich einbruchgeschützt.

Natürlich ist das Haus mittlerweile ausgeräumt.
Die Mailadresse zur Kontaktaufnahme: alexundbernd(at)web.de

Sonstiges Das Haus ist in außergewöhnlich gutem Zustand, keine Feuchtigkeit, kein Schimmel, alles trocken. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen