Wohnung zur Miete

790 €790 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Pirckheimerstraße, Nürnberg (90409)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Suchen Sie eine helle, geräumige und charmante Mietwohnung? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Es erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf 65 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot und durchdachtem Grundriss überzeugen, der Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Weiter geht es in ein geräumiges, helles Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das Sie mit seinem Zugang zum Wintergarten begeistern wird. Dieser verwandelt sich durch das Öffnen der kompletten Fensterfront in einen luftigen Balkon - ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Die Küche und das Badezimmer strahlen noch den charmanten Stil des Baujahres aus und sind in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine angenehme Nachbarschaft.
Diese attraktive Wohnung ist ab dem 01.12.2024 verfügbar und kann gegebenenfalls nach Absprache auch früher bezogen werden.
Um Ihren Wohntraum zu verwirklichen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Unser freundliches Team freut sich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näherzubringen.
Die ersten Besichtigungstermine sind für Mittwoch, 18.09.24 ab 15:00 Uhr geplant.
Die Wohnung wird geräumt übergeben, die vorhandene Küche bleibt jedoch unverändert.
Kaltmiete: 790,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkostenabschlag: 240,00 €
Kaution: 2.370,00 €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie genießt eine äußerst vorteilhafte Lage mit Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen.
Die Nähe zur Innenstadt ist bemerkenswert, da diese in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zusätzlich sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Linien U2 Rennweg und U3 Rathenauplatz, sind innerhalb von 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese optimale Anbindung ermöglicht eine mühelose Erkundung der umgebenden Stadtgebiete und Regionen.
Die Autobahn ist ebenfalls leicht zugänglich und nur 2,6 km entfernt.
Für Erholung und Naturgenuss ist der Stadtpark nur eine kurze 5-minütige Gehstrecke entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden:
Das Gymnasium in der Löbleinstraße 10, die Sabel-Privatschule in der Eilgutstraße 10 (nur 11 Minuten Fahrtzeit mit der U2), die Grundschule in der Neuen Hegelstraße 17 (in 13 Gehminuten erreichbar), und der Kindergarten in der Mörigasse 22 (nur 6 Gehminuten entfernt).
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn aus.

Sonstiges Gerne können Sie uns Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin per E-Mail mitteilen. Die ersten Besichtigungen finden am Mittwoch, den 18.09.2024 statt. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn sie vollständige Angaben zu Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und einen aktuellen, einwandfreien Schufa-Nachweis enthalten, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung nach bestem Wissen erstellt wurde. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße
Harald Braun
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2430886.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zur Autobahn: 2.6