Marion Bergmann Immobilienberatung

Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hellwinkel Wolfsburg 38446

Marion Bergmann Immobilienberatung

Wohnung zum Kauf
125000 €2.272,73 €/m²
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Hellwinkel, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Daniela Laubsch

Marion Bergmann Immobilienberatung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterz.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
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2. Geschoss

Gut geschnittene Eigentumswohnung in City-Lage

Diese gut geschnittene kleine 3 -Zimmerwohnung befindet sich in der 2.Etage eines Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage und die Chance, die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, macht diese Wohnung sehr interessant. 2018 wurde eine Fassaden- und Balkonsanierung mit Wärmedämmung durchgeführt. Ein fester Parkplatz im Freien gehört zu der Wohnung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber lliegt der Schillerteich. In nur wenigen Minuten ist man in der Porschestraße, in 15 Minuten laufen Sie zu Fuß zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erbpacht wird nach Verkauf 165 € jährlich betragen. Die Restlaufzeit beträgt 31 Jahre.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Fahrstuhl.
Zur Info: Das Hausgeld wird ab 2029 reduziert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 7.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.12, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.98

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.