Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 768 m²<br/>Grundstück Ummendorf Ummendorf 88444

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück

Herr Arwid Walker

Safe Select Immobilien

Haus in sehr ruhiger Lage

Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus in Ummendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was dein Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 768 m² präsentiert sich das im Jahr 1976 erbaute Holzhaus der Marke Streif in einem gepflegten Zustand. Deine neue Wohlfühloase erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und bietet dir 7 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer.

Der Clou: Das Haus verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder zur Vermietung. Eine praktisch konzipierte Einliegerwohnung und die 2011 hinzugefügte Dachgeschosswohnung sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob du mit deiner Familie großzügig wohnen oder die Wohneinheiten vermieten möchtest, bleibt ganz dir überlassen.

Für Komfort und Entspannung sorgen ein sonniger Balkon und eine große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für deine Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der komplett unterkellerte Bereich, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² bietet.

Ein klares Plus ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizung, die für moderne und energieeffiziente Wärme sorgt - ideal für die kalte Jahreszeit. Das Haus steht zum Kauf bereit und ist bereit, deine Wohnträume in die Realität umzusetzen. Lass dir diese Chance nicht entgehen und werde Teil der freundlichen Gemeinschaft in Ummendorf. Dein neues Zuhause wartet auf dich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ummendorf, Ummendorf (88444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ummendorf, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Biberach in Oberschwaben. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaften und bietet Dir die Ruhe, die Du Dir wünschst, kombiniert mit einer optimalen Anbindung an das städtische Leben.

Ummendorf ist ideal für Familien und junge Menschen, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft legen. Hier findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zu Biberach an der Riß sorgt dafür, dass Du sowohl von kulturellen als auch von wirtschaftlichen Vorteilen profitieren kannst.

Verkehrstechnisch punktet Ummendorf mit einer guten Anbindung an die B30, wodurch Du die umliegenden Städte bequem erreichen kannst. Gleichzeitig laden die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege dazu ein, die Schönheit der Natur zu erleben und die Seele baumeln zu lassen.

Dieses Haus in Ummendorf bietet Dir die perfekte Mischung aus entspanntem Landleben und pulsierendem Stadtleben. Hier kannst Du Deine eigene Wohlfühloase schaffen und jeden Tag so gestalten, wie Du es möchtest!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

2.789,47 €/m²

Provision für Käufer

1,9% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.789,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Safe Select ImmobilienGewerblicher Anbieter

Biberacher Str. 18, 88444 Ummendorf

Partnerschaft

Herr Arwid WalkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6nm5f

Referenznummer: 55