Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Frielingen Garbsen 30826

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Christoph Dreesen

Immoklassiker

Sehr schön geschnittenes Einfamilienhaus, ca. 130qm Wfl., Vollkeller, großes Grundstück und Garage

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Fertigbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 70qm. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36qm, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit einer Größe von ca. 30qm. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang zum Garten und verfügt über den großen Heizraum und drei weitere Räume. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Viessmann Gasheizung. Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung und bietet ordentlich Wohn- und Nutzfläche. Die Kunststofffenster des Hauses sind zweifach verglast. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 800qm groß, wobei der jährliche Pachtzins nur 410€ beträgt. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden. Zum Haus gehört eine große Garage mit einer zusätzlichen Tür an der Rückseite. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und läuft bis 2063.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Frielingen, Garbsen (30826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Garbsen-Frielingen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen liegen ca. 6km entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmittelen zu erreichen. Im Dorf befinden sich verschiedene Ärzte, eine Apotheke, ein Netto-Markt und eine Tankstelle. Die Auffahrt zur Bundesstraße 6 liegt ca. 1,5km entfernt. Das Zentrum von Hannover und der Flughafen liegen ca. 20km entfernt. Die Auffahrt zur A2 liegt ca. 8km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.838,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoklassikerGewerblicher Anbieter

Großer Weg 22a, 30826 Garbsen

Herr Christoph DreesenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhuj5f

Referenznummer: HG136