JLL - Teilbare Büro-/ Praxisfläche im Herzen von Seelze!
Die besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet dank der zwei Etagen ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet, um einen einfachen Zugang für alle zu gewährleisten, und ein Aufzug erleichtert den Weg zu den oberen Etagen. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Bürokomplexes ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel in nur 4 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 2 Minuten, während die nächste Autobahnauffahrt in nur 13 Minuten erreichbar ist.
Für Geschäftsreisende ist auch der Flughafen mit einer Fahrzeit von 22 Minuten schnell erreichbar. Das Gebäude bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Objekt, um den Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Im Inneren erwartet Sie eine geschmackvoll gestaltete Bürofläche, die durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Insgesamt neun großzügige Einzelbüroräume bieten viel Platz für Ihr Unternehmen. Zwei dieser Büroräume bieten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, auf der man entspannen und frische Luft schnappen kann.
Für größere Teams oder Großraumbüros stehen zwei Büroräume zur Verfügung, die durch ihre großzügigen Schnitte genügend Raum für kreative Zusammenarbeit bieten. Die Möglichkeit, die Fläche ab 240,27 m² bzw. 457,4 m² teilbar zu gestalten, ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Bedarf.
Die Bürofläche verfügt über zwei separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine voll ausgestattete Küche, die sich ideal für die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Ein Teil der Büroeinheiten ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt.
Überdies ist dort eine sehr kostspielige Order-Sortiermaschine verbaut. Diese Eignet sich besonders gut für Kanzleien oder Steuerberatungsgesellschaften.
Die Büros sind mit Schreibtischen, Stühlen, Einbauschränken und Containern ausgestattet. Zwei Einbauküchen sind vorhanden. In den Großraumbüros befinden sich modulare Raumtrenner, die individuell an den Platzbedarf angepasst werden können.
Die Zentralheizung gewährleistet eine behagliche Wärme im Winter. Der Endenergieverbrauch liegt bei sparsamen 21,00 kWh/(m²a) für Strom und 85,00 kWh/(m²a) für Wärme, was für eine Energieeffizienz spricht.
Der attraktive Mix aus einer erstklassigen Lage, hochwertigen Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten macht diese Büro-/Praxisfläche zu einer besonderen Chance für Ihr Unternehmen. Der Mietpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen Ihnen unsere freundlichen Mitarbeiter gerne zur Verfügung.
