Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Carolinensiel Wittmund / Carolinensiel 26409

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dennis Büürma

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Carolinensiel- Nähe Strand! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung Nr. 04 mit Balkon und PKW-Stellplatz in bevorzugter Küstenlage!

Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer wohl einmaligen Lage Nähe des Hafens Harlesiel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26409 Wittmund OT. Carolinensiel (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Strand Harlesiel in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

360000 €

5.070,42 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)

Gebäude: OG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Duschbad mit WC, Abstellraum, 2 x Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 71m; Wohnung Nr. 04 Stichworte vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjf95w

Referenznummer: E19990313