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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
379000 €3.325 €/m²
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Wohnung mit Rheinblick

Diese Wohnung mit 2 Balkonen und Rheinblick, sowie Kamin befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ingelheim (Stadtteil: Frei-Weinheim). Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche, Keller ca. 15 m² und 2 Balkonen bietet genug Platz um sich direkt am Rhein in ruhiger Lage wohlzufühlen. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine Busverbindung Richtung Ingelheim Zentrum/Bahnhof in Fußnähe. Parkplätze sind vor der Anlage bzw. in Lauf Nähe ausreichend vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und zusätzlich kann der Garten mitgenutzt werden.
Die Aufteilung der Wohnung entspricht den normalen Bedürfnissen eines Paares oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Eine Garage steht ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit aus der 3-Zimmer Wohnung auch eine 4-Zimmerwohnung, durch einziehen einer Wand, zu schaffen.

Bitte nur melden, wenn eine Finanzierungzusage vorliegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung - zur Orientierung etwa in Höhe zwischen Winkeler Aue und Sandaue. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fahrrad- und Spazierwege am Rhein. Spielplätze und Restaurants sind zu Fuß zu erreichen.

Ingelheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten Innenstadt finden Sie hier, genauso wie Kindergärten und Schulen. Natürlich sind auch diverse Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken vor Ort und das gastronomische Angebot lädt zu einer großen Vielfalt an kulinarischen Möglichkeiten ein. Ingelheim hat zudem diverse Sportanlagen und sehr großzügige Grün-, Weinberg- und Waldflächen zur Erholung.

Der Bahnhof und die Innenstadt befinden sich etwa 4 km entfernt
Firma Boehringer ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar

Verkehrsanbindung:
- Anbindung A60 - ca. 1.500 m
- Bushaltestelle - ca. 300 m

- Bingen liegt etwa 10 Minuten,
- Mainz ist in etwa 15 Minuten,
- Wiesbaden kann man in ca. 20 Minuten und
- Frankfurt/Flughafen ist in zirka 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zudem bestehen diverse Bus- und Bahnverbindungen in die Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.324,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
390 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.324,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.108 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.422 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hs265a
Referenznummer: 325150
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