Mehrfamilienhaus zum Kauf 648.000 € 402 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Bad Salzig Boppard 56154

Monat
402 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Frau Sandra Liesenfeld

Liesenfeld LHG Haus- und Grundstücksverwaltung - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in bester Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes liebevoll ausgestattets Mehrfamilienhaus in bester Lage, mit Blick auf den Rhein.
Ideal auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Raumaufteilung Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung liegt im 1. OG.
Im DG sind 2 weiter Wohneinheiten vorhanden.
Zur Wohneinheit 2 im 2. OG gehört noch ein Mansardenzimmer mit WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
3 Geschosse

Lage

Bad Salzig, Boppard (56154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen des Ortsbezirkes Boppard-Bad Salzig, an der verkehrsberuhigten Hauptstraße in Richtung ortsausgang.
Bad Salzig ist einer von zehn Ortsbezirken der linksrheinischen Stadt Boppard. Auf der rechten Rheinseite gegenüber ragen die Feindlichen Brüder Burg Liebenstein und Burg Sterrenberg hoch über den Rhein. Bis zum 31. Dezember 1975 war Bad Salzig eine eigenständige Gemeinde. (Quelle: Wikipedia)
Das beschauliche, gemütliche Dorf liegt direkt am Rhein.
Am Ort finden Sie Ärzte, Kindergarten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kurhaus mit Kurpark und Therme.
Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, sind in der nahe gelegenen Stadt Boppard in nur 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen, weiter auch ein komplett saniertes Thermalfreibad und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung entlang der Rheinschiene mit Bus und Bahn in die Städte Koblenz, St. Goar und Bingen sind gewährleistet.
Die A 61 sowie die Hunsrückhöhenstraße (B327) erreichen Sie in 15 Minuten Fahrzeit. Die Städte Koblenz, Simmern und Kastellaun erreichen Sie in ca. 26, 30 und 35 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

648000 €

1.611,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.611,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

964 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.220 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständniss, dass Anfragen nur mit kompletter Anschrift und erreichbarer Telefonnummer beantwortet werden können!

Von Besichtigungstourismus bitten wir abzusehen!!

Sonstiges Kauf Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlossen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka- Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig und bei Vertragsabschluss an die Liesenfeld LHG zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liesenfeld LHG Haus- und Grundstücksverwaltung - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 9, 56283 Ney und Am Heidepark 6, 56154 Boppard, 56283 Ney

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra LiesenfeldDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu6t5k

Referenznummer: 64-2024