Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €2.602 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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4,5Zimmer

88 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

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Brassert, Marl (45768)

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Urlaubsfeeling im eigenen Garten
Willkommen in einer charmanten Doppelhaushälfte in Marl Brassert, die auf etwa 88 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein weiterer Raum kann flexibel als Fernsehzimmer oder Esszimmer genutzt werden; durch eine Gartentür gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Beide Räume im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Esszimmer oder gemütliche Fernsehecke.
Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich die kleine, aber feine Küche. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Eckbadewanne. Eine große Terrasse lädt im Gartenbereich zum Verweilen ein - genießen Sie hier schöne Abende bei einem Glas Wein.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, das aus einem Abstellraum in ein modernes Bad mit Schräge umgewandelt wurde. Es bietet eine Dusche und einen angenehmen Kieselsteinboden. Über den Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz bieten. Der Spitzboden wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut und dient derzeit als Jugendzimmer.

Außenbereich
Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage mit Zusatzraum, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet.

Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Marl Brassert. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Gelassenheit und guter Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrradminuten sind Sie umgeben von viel Grün und können die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote vorfinden.

Ausstattung
. Modernisierung: Das Gebäude wurde in den neunziger Jahren umfassend erneuert, inklusive einer energetischen Optimierung der Fassade.

Fazit
Diese gemütliche Doppelhaushälfte ist der ideale Einstieg ins Eigenheim für junge Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus behaglichem Wohnen und einer hervorragenden Lage in Marl Brassert.
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen