Wohnung zur Miete

1886.6 €1.886,60 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

163 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg (5020)

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Salzburger Altstadthaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich nur 3 Wohneinheiten befinden, verfügt über einen Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt. In der 3. Etage angekommen, befindet sich eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und anschließend ein riesiges Wohnzimmer mit perfektem Stadtblick. Ebenfalls in diesem Stockwerk situiert ist ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine charmante Steintreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Inmitten dieses "Schlaftrakts" befindet sich eine, in einem modernen Glasschacht eingebettete Wendeltreppe, über die man auf das Herzstück der Wohnung gelangt. Die 23 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Salzburg und die umliegende Bergkulisse lädt zum Staunen ein und lässt keine Wünsche offen!

Energieausweis in Arbeit.

Bezugsfrei ab 01.11.2024

Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60

- Nettokaltmiete: € 1.886,60
- Betriebskosten: € 348,21
- Heizkosten: € 78,63
- sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04
- Mehrwertsteuer: € 259,12

Am rechten Salzachufer, nur eine Gehminute von der berühmten Getreidegasse und der Altstadt entfernt liegt diese wunderschöne Maisonettewohnung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen und bieten somit höchsten Komfort. Durch die perfekte Ausrichtung, wird die Wohnung und vor allem die große Dachterrasse den ganzen Tag von der Sonne geküsst. Eine bessere Aussicht auf die Stadt Salzburg, die Festung, die Berge und die Salzach wird man wahrscheinlich nirgendwo finden. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Die Mozartstadt gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit und bietet alles was man braucht. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft. Salzburg - eine Stadt zum Verlieben!

Provisionshinweis 2.0 MM
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen