Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €4.212 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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10Zimmer

165 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mariendorf, Berlin (12277)

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Beschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes bezugsfertiges Einfamilienhaus, das sowohl Raum als auch Flexibilität bietet. Diese Immobilie, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus, besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die bei Bedarf einfach verbunden werden können.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1989 umfassend kernsaniert, inklusive eines Anbaus zur Erweiterung. 1996 erfolgte ein weiterer Anbau zur Schaffung einer Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss wurde 2005 modernisiert, und das Erdgeschoss erfuhr 2020 eine Renovierung. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2017.
Der allgemeine Zustand des Hauses zeigt, dass es in die Jahre gekommen ist und teilweise sanierungsbedürftig ist, insbesondere im Bereich der Fenster, der Fassade und eines Teils des Daches. Einige Reparaturen und Schönheitsarbeiten sind erforderlich, da diese in den letzten Jahren aufgrund einer schweren Krankheit des Eigentümers nur punktuell durchgeführt werden konnten.
Dennoch bietet das Haus großes Potenzial: Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück mit einem schönen Garten und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Außenbereich: Das großzügige, eingezäunte Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und Hobbygärtner können sich hier entfalten.

Das Grundstück verfügt über eine Garage, und zusätzlich stehen an der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.



Zusammenfassung: Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen Flexibilität, viel Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre auf einem großzügigen Grundstück. Ob als großes Familienheim oder als Anlageobjekt – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen Raumaufteilung Wohnung 1 (Erdgeschoss): Diese charmante Wohnung bietet drei großzügige Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer), die vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden können. Das Badezimmer, vor zwei Jahren umfassend saniert, ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die separate Küche, an die eine praktische Vorratskammer angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine ergänzt diese Wohneinheit und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wohnung 2 (Erdgeschoss): Die großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihr offenes und freundliches Wohnkonzept. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der Flur in die Küche führt, die direkt an das Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne angrenzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Wohnung 3 (Obergeschoss): Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere geräumige Wohnung mit drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist im offenen Wohnkonzept perfekt integriert. Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der sich ideal für entspannte Abende eignet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Extra Zimmer mit eigenem Balkon, das als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Mariendorf, Berlin Die Immobilie liegt in Berlin/Mariendorf, die durch ihre hervorragende Anbindung und angenehme Wohnatmosphäre besticht.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, S- und U-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Knotenpunkten. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen erleichtert die Autofahrt in alle Richtungen.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Gegend bietet alles für den täglichen Bedarf.

Bildung und Freizeit: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Parks und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind ebenfalls gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Zusammenfassung: Die Daimlerstraße bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Stadtleben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorteile dieser großartigen Lage!
Michael Barczinsk 01632516736 Besichtigungstermin ab Januar 2025 nach persönlicher Kontaktaufnahme möglich.
Es ist ein Privatverkauf und weder Makler noch Vermittler sind erwünscht.
lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa