Bungalow zum Kauf provisionsfrei 331.650 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Gemünd Schleiden 53937

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Herr Lars Brandt

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Bauen für alle Lebensphasen mit einem geräumigen Bungalow in Schleiden-Gemünd

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune!

Um möglichst lange im eigenen Haus leben zu können, sind Sie mit dem komfortPaket schon frühzeitig bestens gerüstet. Außerdem ist dieses Haus auf Wunsch auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Gemünd, Schleiden (53937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Gemünd ist mit über 3.800 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil der Stadt Schleiden. Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Schulformen (Förderschule, Realschule sowie Gymnasium) befinden sich im 6 km entfernten Schleiden.

Diverse Handwerks-, Handels- und Industriebetriebe haben Ihren Sitz im Ort. Außerdem ist die tägliche Nahversorgung gewährleistet. Weitere Einkaufs- und auch Arbeitsmöglichkeiten liegen in Schleiden und Kall jeweils nur 10 Minuten entfernt.

Diverse Buslinien verbinden Gemünd mit Schleiden sowie den umliegenden Gemeinden Kall, Hellenthal und Monschau. Auch die nahegelegenen Erholungsgebiete Urft- und Rurtalsperre sind per ÖPNV gut zu erreichen. Aachen oder Köln kann man per Auto in ca. 70 bzw. 60 Minuten erreichen.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Nationalpark Eifel. Das Nationalpark-Tor im Haus des Gastes ist eine der ersten Anlaufstellen und Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise durch den Nationalpark. Außerdem befinden sich diverse Wanderwege (z.B. Eifelsteig, Oleftalweg) und Radwege (z.B. Eifel-Höhen-Route, Tälerroute) in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

331650 €

2.591,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

772 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
So macht entspanntes Bauen Spaß!

Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 35.000,– € und den Hauskosten von 296.650,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Im Kirchfeldchen 24, 53909 Zülpich

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Impressum Profil

Online-ID: 24sam5q

Referenznummer: LaB-2022-05