Haus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 92,8 m²<br/>Wohnfläche 7.376 m²<br/>Grundstück Wallsbüll 24980

Monat
4Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
7.376 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Stallbereich und kleinem Nebengebäude

Willkommen auf diesem ehemaligen Resthof mit einer Fülle an Möglichkeiten! Dieses Anwesen bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Nutzflächen, die darauf warten, erkundet und mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige 92,78 m² Wohnfläche, während das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 88,73 m² Nutzfläche einlädt, wohnlich genutzt zu werden.
Der angrenzende ehemalige Stallbereich präsentiert eine ebenerdige Fläche von 118,64 m², während der Heuboden zusätzliche 117 m² Nutzfläche bereithält.
Ein angrenzendes Nebengebäude beherbergt eine Werkstatt, das Öllager und einen Geräteraum, ergänzt durch zwei PKW-Abstellplätze im Carport.
Das großzügige Grundstück von ca. 7376 m², umgeben von altem Baumbestand und verschiedenen Obstbäumen, bietet viel Platz für Ruhe und Naturverbundenheit.
Die zentrale Lage direkt an der Bundesstraße B199 zwischen Flensburg und Leck, bietet eine schnelle Anbindung und vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Wallsbüll (24980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallsbüll ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich in der Nähe der dänischen Grenze befindet. Die ländlich geprägte Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Wallsbüll bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der umliegenden Natur ein.

Wallsbüll liegt in der Nähe der B199 und ist gut an diese Bundesstraße angebunden. Die Autobahn 7 ist mit dem Auto von Wallsbüll aus über die B 199 in wenigen Minuten erreichbar. Größere Städte in der Nähe sind Flensburg (ca. 16 km), Husum (ca. 40 km) und Schleswig (ca. 45 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.101,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyr25h

Referenznummer: 8279