Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

359000 €359.000 €2.347 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Heinsberg, Heinsberg (52525)

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In attraktiver Wohnlage erwartet Sie das großzügige Ambiente dieses charmanten Einfamilienhauses im Herzen von Heinsberg.
Eine Adresse, die mit ihrer zentralen und doch ruhigen Lage in einer Sackgasse besticht.

Dieses Immobilie verspricht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit separatem Einliegerbereich eine flexible Nutzung und Privatsphäre für Familien, die das Zusammenleben mit Kindern oder Eltern neu definieren möchten.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich vom weitläufigen Wohnbereich verzaubern, der eine moderne, offene Küche mit Essbereich umfasst. Hier können Sie kochen, speisen und entspannen, während der Blick durch die großzügigen und bodentiefen Fenster in den pflegeleicht angelegten Garten schweift.
Der Garten, umsäumt von blühenden Blumen und dichten Sträuchern, bietet mit seiner großen Terrasse den perfekten Ort für warme Sommerabende und gesellige Stunden im Freien.

Eine wahre Rarität ist der zusätzliche, separate Wohnbereich, der sich ideal für das unabhängige Wohnen von Familienangehörigen eignet.
Mit eigenem Eingang, ebenerdigem Wohn-/Schlafzimmer und privatem Bad, bietet dieser Bereich eine exzellente Möglichkeit für mehr Generationen unter einem Dach, mit Privatsphäre und Rückzugsorte für jeden einzelnen Bewohner.

Im oberen Stockwerk des Hauses setzen sich die Vorzüge fort mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer, das durch natürliches Licht eine frische und einladende Atmosphäre schafft.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung als Gästezimmer, Büro oder Spielraum und erweitert das Raumangebot des Hauses intelligent und effizient.

Erleben Sie Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg, wo städtisches Flair und ruhige Wohnqualität eine seltene Symbiose eingehen. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Raum zur Entfaltung und zum Genießen bietet.

Sonstiges Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 9 Fahrminuten
Bahnhof - 7 Gehminuten
Bushaltestelle - 5 Gehminuten
Gymnasium - 6 Fahrradminuten
Realschule - 7 Gehminuten
Grundschule - 4 Fahrradminuten
Kindergarten - 6 Fahrradminuten
Einkaufszentrum - 12 Gehminuten
Düsseldorf - 57 Fahrminuten
Köln - 70 Fahrminuten
Aachen - 53 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.

[URL="https://www.reimannwolff.de/angebot.php?objid=5768"]WEITERE HAUSINFORMATIONEN[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend