Mehrfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €2.122 €/m²

Finanzierung ab 3048 €/Monat

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18Zimmer

344 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Kostheim - Mitte, Wiesbaden (55246)

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Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, da sie vollständig vermietet ist und durch ihren modernen Zustand sowie ihre gefragte Lage langfristige und stabile Mieteinnahmen garantiert.

Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
- Wohnung 1
Größe: ca. 93,73 m²
Ausstattung: Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, 2 Abstellräume, Diele und Flur
Kaltmiete: 790,00 Euro/Monat

- Wohnung 2
Größe: ca. 44,88 m²
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Status: Dieses Jahr komplett saniert
Potenzielle Kaltmiete: 440,00 Euro/Monat

- Wohnung 3
Größe: ca. 43,56 m²
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete: 400,00 Euro/Monat

Obergeschoss:
- Wohnung 4
Größe: ca. 85,09 m²
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele
Option: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat

Dachgeschoss:
- Wohnung 5
Größe: ca. 76,74 m²
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Status: Dieses Jahr umfangreich renoviert
Potenzielle Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat

Monatliche Kaltmieteinnahmen: 3.095,00 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 37.140,00 Euro

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Lage und modernisierte Ausstattung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Durch die vollständig vermieteten Einheiten und das vorhandene Wertsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt für langfristig orientierte Investoren.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Gartenfläche: 455,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 10.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zum Bus: 29.21