Penthouse zum Kauf

798000 €798.000 €4.895,71 €/m²

Finanzierung ab 2637 €/Monat

---

4Zimmer

163 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Diese extravagante Wohnung bietet alles, was man sich von einem Penthouse wünscht und noch viel mehr. Sie hat einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine unglaubliche Dachterrasse, zwei PKW-Stellplätze und eine hochwertige Ausstattung.
Wenn man auf der Dachterrasse dieser fabelhaften Wohnung sitzt und aufs Haus schaut, hat man das Gefühl, man befindet sich auf der Veranda eines wundervollen, weißen Winkelbungalows.
Die Wohnung liegt im 3. OG eines 11 Parteienhauses, der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Schon im Eingang merkt man, wie hell sie ist. Bodentiefe Fenster rahmen den offenen Wohn - und Essbereich ein, Wohnen, Kochen und Essen finden auf üppigen ca. 49 m² Wohnfläche statt, und bilden den Lebensmittelpunkt in dieser Wohnung. Er ist L-förmig um die imposante etwa 42 m² (brutto ca. 84 m²) Dachterrasse angeordnet. Bodentiefe Fenster lassen sich von allen Seiten zur Terrasse hin öffnen und schaffen die Verbindung zwischen den beiden Wohnwelten.
Die Küche ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen NEXT125 Einbauküche der Marke Schüller ausgestattet, die grifflosen Fronten haben ein mattes Steingrau, die Arbeitsplatte ist aus schwarzer Keramik. Sämtliche Geräte sind Markengeräte der Firma Siemens. Es gibt ein 5 flammiges Induktionskochfeld, einen Backofen mit Mikrowellen- und Dampfgarfunktion auf Arbeitshöhe, den Kühlschrank und einen Weinkühlschrank. Die Sockelleiste sowie einzelne dekorative Regalelemente verfügen über eine integrierte Beleuchtung.
Ein praktische Vorrats- und Hauswirtschaftraum befindet sich unmittelbar neben der Küche, dort sind auch die Waschmaschinenanschlüsse zu finden.
Der Übergang zwischen Küche und Wohnraum wünscht sich einen großen Esstisch mit mindestens 6-8 Stühlen für gemütliche Abende mit Freunden.
Durch die Nähe zur Dachterrasse werden Sie die Pfanne, jetzt auch in der kühleren Jahreszeit häufig gegen den Grill eintauschen.
Der Grundriss ist so gestaltet, dass die privaten Räume sich in einem separaten Teil der Wohnung befinden. Bei Bedarf kann eine große Glastür zum Wohnbereich geschlossen werden.
Es gibt drei etwa gleichgroße Zimmer, die Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sein können. Eins der 3 Zimmer ist zur großen Dachterrasse hin ausgerichtet, während sich die anderen beiden auf der Rückseite der Wohnung befinden. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang nach draußen. Der umlaufende Balkon ist im hinteren Bereich natürlich deutlich schmaler, aber immer noch breit genug für einen gemütlichen Sitzplatz.
Wir würden trotzdem das Schlafzimmer zur Dachterrasse hin wählen, der Blick ist einfach herrlich. Zudem gibt es in diesem Raum einen hochwertigen Einbauschrank, der sich über die komplette Wand erstreckt und vermutlich einen Großteil Ihrer Garderobe beherbergen kann.
Im Badezimmer überwiegt die Farbe Schwarz. Boden und Wände sind schwarz gefliest, die Oberfläche zeigt eine schieferartige Struktur. Schwarze Badmöbel bilden einen aufregenden Kontrast zu den weißen Sanitärobjekten.
Dusche und WC sind zum Teil hinter einer Trennwand versteckt, vor der sich der Waschtisch befindet. Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Die exquisite dunkle, Wandtapete ist eigens für Badezimmer konzipiert und verleiht dem Raum ein elegantes Flair. Das Bad ist elegant und extravagant zugleich, das würden wir auch von der Glaswand zwischen WC und Dusche behaupten.
Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC im gleichen Stil, wie das Badezimmer, es ist repräsentativ und sehr schick.
Die eingebaute Garderobe ist komplett verspiegelt, sie bietet Stauraum und verleiht der Diele zusätzliche Tiefe.
Auf etwa 25 cm Höhe sind im Flur Spots in die Wand eingelassen, sie können durch Bewegungsmelder aktiviert werden und beleuchten den Weg zum Schlaftrakt.

Diese extravagante Penthousewohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Buchholz ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, ca. 30 km südlich von Hamburg; es gehört zu Niedersachsen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die Buchholzgalerie ist etwa 600 m entfernt. An jedem Mittwoch und Samstag gibt es in der Innenstadt ab 7 Uhr morgens einen Bauernmarkt, verschiedene Supermärkte und Discounter befinden sich in einem Radius von etwa 500 m. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld, das nächste Krankenhaus ist ca. 1,4 km entfernt und auch mit dem Bus gut erreichbar. Die Kleinstadt hat ein gutes gastronomisches Angebot und einen hohen Freizeitwert. In etwa 2 km beginnt die Heidelandschaft mit fabelhaften Fahrradwegen und den berühmen Heidschnuckenwanderwegen. Die Anbindung an Hamburg ist sehr gut, mit dem Auto benötigt man ca. 40 min, mit dem Metronom etwa 25 min. Der Bahnhof befindet in ca. 900 m Entfernung.

Sonstiges COURTAGE
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÖCHTEN
Internet ist laut Telekom mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Es gibt Kabel- und LAN-Buchsen in jedem Zimmer.
Der Boden ist einheitlich mit einem einzigartigen Designboden belegt, den Sie lieben oder austauschen werden. Sie können ihn, im Bedarfsfall, problemlos entfernen und Parkett, klassische Dielen oder Fliesen auf dem vorhandenen Estrich verlegen.
An einigen Wänden sind extravagante Tapeten zu finden, die teils optische Illusionen erzeugen oder einfach nur schön sind.
Die Dachterrasse ist mit großen anthrazitfarbenen Fliesen belegt und rundherum durch ein Edelstahlgeländer mit Milchglas Einsätzen vor neugierigen Blicken geschützt. Große Pflanzgefäße und edle Terrassenmöbel verleihen der Fläche das Gefühl von Urlaub, Entspannung, und möglicherweise dem Wunsch nach einer Dachgartenparty.
Die Dachterrasse ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fabelhafte Penthousewohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen