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Wohnung zum Kauf
219900 €2.749 €/m²
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Deutsche Strategie Beratung  Pensionsmanagement GmbH
Herr Angelo Bold
Deutsche Strategie Beratung Pensionsmanagement GmbH

+++ENDLICH ins EIGENE ZUHAUSE+++Chice 3,5 Zimmer Stadteigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage+++

In dieser guten Lage verkaufen wir diese Wohnung mit schönem Ambiente und Charme im gepflegtem Zustand.

Dank dem großzügigem Raumkonzept mit guten Raumproportionen und planerischen Details wird der atmosphärische Aspekt der Wohnung betont.

Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit großer Fensterfront machen dieses Domizil zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.

Darüber hinaus wird ein weitläufiges Wohngefühl, hervorgerufen durch den offenen Wohn-/Essbereiche, erzielt.

Der herrliche Balkon mit Austritt aus dem Wohnzimmer und der Schlafzimmer lädt zum verweilen und entspannen ein.

Ein Aufzug bringt Sie umgehend zu Ihrer Wohnung und garantiert komfortables und barrierefreies Wohnen.

Somit macht die klare Architektur des Objekts das Wohnen im Aalener Westen zu einem Erlebnis.

Kurzum: Das Gesamtkonzept geht auf.

Kapitalanleger erfreuen sich an der ausgezeichneten Vermietbarkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Hegelstrasse 44, Grauleshof, Aalen (73431)
Eine absolute Besonderheit der Wohnanlage in der Hegelstrasse 44 ist die ausgebrochen ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Aalener City.

Man ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad mitten in der Stadt. Seine Attraktivität bezieht das Wohngebiet darüber hinaus aus der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Konzipiert für Stadtmenschen, mit kurzen Wegen in die Aalener Innenstadt, ein idealer Wohnort, der trotzdem genügend Raum für die Erholung in der Nähe bietet. In stadtnaher Lage genieße Sie hier die Ruhe und profitieren zugleich von den kurzen Wegen sowohl zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Die Besorgungen des Alltags können Sie so selbstverständlich bequem zu Fuß erledigen.

Positiv fällt zudem die direkte Anbindung an die Autobahn ins Gewicht, sowie die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge auf der Ostalb. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Auch auch die Gastronomie und Kneipenszene verspricht Lebensfreude pur. Ob griechische Spezialitäten oder schwäbisch Küche - hier bietet sich für jede Generation und jeden Geschmack das richtige Ambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
219900 €
2.748,75 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Laufende Kosten
Hausgeld
359 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.748,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.076 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges dSb Immobilien ist Ihr kompetenter Service-Dienstleister rund um die Immobilie.

Sämtliche Angaben (Stand9/2024) der Eigentümer wurden von uns gewissenhaft geprüft. Dennoch können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unsere Dienstleistungspalette umfasst:

- Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten
- Finanzierungsvermittlung
- Immobilienbewertung


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Anbieter der Immobilie

Deutsche Strategie Beratung  Pensionsmanagement GmbH
Deutsche Strategie Beratung Pensionsmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Gladiolenstr. 8, 74579 Fichtenau
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Partnerschaft
Herr Angelo BoldDein Kontakt
Online-ID: 2f7f75y
Referenznummer: 3423f
Deutsche Strategie Beratung  Pensionsmanagement GmbH
Herr Angelo Bold
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